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广州基本暂停消费贷款 首套房按揭未受影响(图)

存款准备金率不断上调给银行放贷构成巨大压力。(CFP供图)
存款准备金率不断上调给银行放贷构成巨大压力。(CFP供图)

  广州消费贷款基本暂停

  ●房产开发贷款、个人经营性贷款也很难拿到

  ●银行并非“无钱可贷”,而是“有钱不能贷”

  ■新快报记者 宋菁

  信贷额度趋紧的各家银行,正在收紧各项贷款。记者昨日从多家银行获悉,广州地区,多家银行的房地产开发贷款、个人综合消费类贷款以及个人经营性贷款已经基本暂停;住房按揭贷款也在全面紧缩,不过第一套住房的按揭尚未受到影响。据了解,个人信用卡业务不受影响。

  银行放贷全面收紧

  昨日,有媒体报道称上海地区部分银行已经“无钱放贷”,第一套房的房贷不得不收紧,甚至一些已经获批的按揭款也都一直未能按时放款。

  广州地区多家银行昨日表示,广州各家银行同样面临信贷额度紧张的问题,不过情况不及上海严重。目前,广州地区第一套房按揭仍在正常办理,并未受到影响,但是第二套房、二手房或者是大面积住房的按揭贷款,已经大幅收紧,审批时间从此前的10个工作日延长至1个多月。

  一股份制银行人士昨日说,实际上在整体贷款额度紧张的情况下,银行已经在尽量划拨资金给房贷,以保证第一套房按揭款的供应。

  除却房贷,其他类别的贷款也在遭遇紧缩。多位银行人士昨日都说,广州地区,房地产开发贷款已经基本暂停。据悉,考虑到会拉低年终报表中的利润,在往年第四季度,银行一般也都不会发放开发性贷款。

  个人消费类贷款也都几乎暂停。银行人士介绍,这类贷款主要包括装修、留学、汽车等大件消费品贷款,这类贷款都需要房产作为抵押。

  一股份制银行人士说,个人经营性贷款也大都暂停。9月底,央行出台通知明确叫停加按揭业务,之前各银行热推的“循环贷”、“随借随还”也被要求严格控制。

  据悉,广州地区中行、建行、招行、浦发、民生、兴业信贷收紧幅度较为明显。

  存贷比逼近监管上限

  上述情况的出现和政府频繁出台的紧缩措施不无关联。去年6月以来,央行11次上调存款准备金率,冻结银行资金近2万亿;此外,数次千亿定向央票的发行也在影响银行的资金面。

  此前各家银行发布的中报就显示,多家银行的存贷比正在逼近监管上限。兴业银行中报显示其人民币存贷比为72.31%,民生银行为72.2%,中信银行为73.69%,个别银行存贷比甚至已经超过75%的监管红线。

  不过,昨日接受采访的多位人士也都表示,资金面虽然正在趋紧,但流动性过剩的现状却并未扭转,也就是说银行并非“无钱可贷”,而是“有钱不能贷”。实际上,银行信贷投放主要取决于监管层要求。各家银行每年贷款的发放会有一个总额限制,这一限制取决于银监会制定的各项指标。7月下旬,银监会主席刘明康就在一次会议上公开表示,下半年金融机构信贷增速将有所放缓,预计全年信贷增速将控制在15%以内。然而现实的情况却是,今年前8个月的新增贷款已经达到2.54万亿,超过了全年2.5万亿的调控目标。

  有银行业人士称,各家银行一般都是上半年大量放贷以保证全年盈利的实现,而目前上半年放贷速度过快已经致使各行信贷“额度”所剩无几。上海地区近期惜贷明显也是受制于此,第三季度,上海地区信贷增幅过猛。

  他称,近日,银监会以及地方银监局也都在给各行进行窗口指导,要求紧缩信贷。他说,今年情况确实不同于往年,以往信贷紧缩一般要待11月、12月,而今年8月份左右,多家银行便已开始陆续收紧。

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