香港恒隆地产自称成内地房产股 市场竞争趋激烈

　　中新网11月6日电 据香港大公报报道，近年积极转攻内地市场的恒隆地产董事长陈启宗表示，内地市场竞争将日趋激烈，并出现汰弱留强的现象。他更笑言，集团新项目主要位于内地，或多或少也可称为内地房企之一。

　　据悉，恒隆于1992年首次涉足内地房地产市场，发展集商业、写字楼及住宅于一身的港汇广场，其后进一步拓展至天津、济南及无锡等城市。陈启宗5日出席股东大会后表示，虽然上海是一个极佳的房地产市场，但其他地方亦不容忽视，北京及成都等地的消费力，已逐步超越或与上海看齐，相信未来增长潜力庞大，但同时间，发展商越来越难在市场上吸纳优质的土地。

　　陈启宗笑言，相对内地发展商而言，恒隆只属小型公司。目前恒隆地产市值约1400亿，而碧桂园市值高达2000亿元，内地最大地产商万科地产市值更超过恒隆一倍。他又称，现时内房股平均市盈率介乎80至90倍，而恒隆目前市盈率仅20倍，但已属于市盈率较高的本地地产股。集团目前新项目主要在内地，或多或少可以算是内房发展商。

　　香港地产商植根本地多年，在内地市场拥有一定知名度，但随着内地同业急速发展，中资发展商亦是内地市场的主导。同时间，陈启宗认为市场竞争将更趋激烈，汰弱留强的情况将越见明显，以100家发展商计算，约70家于10年后亦可生存，但仅10家取得可观盈利。当中，只有2至3家能脱颖而出，能成为市场领导者。