沈阳银行收紧房贷 二手房贷年底多被叫停

　　沈城银行收紧房贷

　　二手房贷年底多被叫停

　　“这两天我跑了四五家银行网点，想办理二手房抵押贷款，没想到都吃了闭门羹！”市民陈先生11月12日失望地对记者说。陈先生介绍说，他手里有一套1994年的二手房，60平方米左右，位于皇姑区华山路附近，目前市场估价在20万元左右。他想通过房产抵押贷款5万元，再购买一套新建商品房，不料连跑了四五家银行网点都没成功，有的工作人员说，银行贷款额度年底前已经用完，所以不再放贷。估计要等到元旦过后，可能放款给他。

　　银行坦言调控趋紧

　　记者11月12日联系了沈城多家银行，其中一家银行相关人士说，近期央行频频下文，要求银行控制贷款额度和风险，银行肯定不会触碰政策高压线，年底前房贷政策会比较紧。而另外一家银行个贷中心负责人则向记者透露，总行12日早晨刚刚给他们下发文件，要求年底前“原则上支持一手房和工程机械按揭贷款，暂停其它贷款。”这就意味着，年底前银行只给新建商品房和吊车、搅拌机等机械贷款，而二手房抵押和按揭贷款都被叫停了。

　　个别银行仍可抵押贷款

　　工商银行辽宁省分行营业部个金部负责人说，央行11月26日起年内第9次上调存款准备金率0.5个百分点，目前存款准备金率已达13.5%，已经创下1984年以来的历史最高水平。频繁提高存款准备金率，商业银行就会有巨量资金被冻结，逐渐导致自有资金不足，产生“无钱可贷”的局面，中小规模商业银行受影响较大。目前工行尚可办理二手房抵押贷款，但是用途只限用于大额耐用消费品、装修、出国旅游、留学、医疗等五个方面，不可以将贷款投资楼市和股市，银行为了严格审核，会要求客户提供相应的发票或收据，并考察对方资信评级，贷款额度也控制在二手房估价的7成以内。沈阳晚报记者 张建芳　(沈阳晚报)