杭州云都置业有限公司100%股权，将于11月28日上午在杭州望湖宾馆，由杭州元式拍卖有限公司主持整体拍卖，据悉，拍卖标的包括千亩住宅用地、富含“水中大熊猫”桃花水母水系环境等诸多优良资产。
“君住运河头，我住运河尾”。
古老的京杭大运河已经把北京与杭州连接在一起。近年来，借大力发展现代会展经济的机遇，杭州市不断推广西湖博览会、打造东方休闲之都等重大会展活动，主动接轨和服务2008年北京奥运会，为参加奥运的世界各地游客提供服务，努力实现“比赛在北京，旅游到杭州”的目标。杭州市委市政府更是组织庞大的杭州代表团团频频进京，向首都市民热情“推销”起杭州的休闲旅游新理念。6.5小时高速列车、1.5小时飞机旅程的现代交通业，使得杭州成为“京城御花园”。杭州是世界休闲博览会常设机构所在地，杭州云都置业所在地块的杭州桃花源景区已被规划定为2011年世界休闲大会的主会场。
在最近评选的中国十大宜居城市中，杭州超过北京、上海成为国内第一宜居城市，而杭州房价已出现10万元/平米天价房。近几个月来，随着雅戈尔等上市公司和葛洲坝等国有大中型企业，以及九龙仓等境外大公司的深度介入，杭城的国有建设土地使用权拍卖更是以1.5万元/平米以上的楼面地价连续刷新纪录。这一切都源于杭州的生活和发展优势：自然环境优美、人文气息浓郁、生活便捷、气候宜人、信息开放、创业有序。急剧发展的房地产业，也使得杭州步入了650万人口的特大城市行列，加剧了城市房地产土地供求的矛盾。地价的高启，也引发了新一轮房地产公司的重组和转让，使房地产公司的股权成了各大公司“借壳”投资土地和项目的抢手货。
本次拍卖的房地产公司所属地块位于杭州桃花源景区，区域内满山郁郁葱葱，森林保护良好，水流潺潺清澈，水质资源极为丰富：山丘、森林、河流、水库、池塘、农田、小镇交织一起，相映生辉，构成了一幅独有的自然生态江南风景画。特别是丘陵、水系自然分区合理，十分适宜房地产项目的布局安排。云都所属地块为杭州桃花源景区的一部分，桃花园景区规划占地5平方公里，设有三大功能区块：国家级新农村建设示范村“桃北新村”，占地约711亩；桃花源度假村，占地约5700亩，其中：旅游用地370亩（包括杭州桃花源度假村有限公司名下170.32亩），租赁用地1240亩，山林借景约4000亩；云都生态景观住宅房产，占地约1100亩（包括杭州云都置业有限公司名下851.57亩）。
云都所属地块三面环山（卧龙山），东临浦阳江，呈山环水抱之势，属风水绝佳之地，区域内水域面积达到近2千亩，尤其是连绵的山体提供的优质水源确保超一流的生态环境。2003年桃花开放之际，在景区内发现了大量被誉为“水中大熊猫”的桃花水母，桃花水母对生存环境质量的要求十分严格，这就证明了该地块具有世界一流的生态品质。
该地块内历史文化典故繁多，名人辈出。“五帝”文化、“桃花源”文化、“孙氏宗祠”文化、“小湖八景”文化等厚重人文底蕴，使这片风水宝地古老神秘，丰富多彩。特别是“小湖八景”早在清朝嘉庆年间，就享有“仙源小蓬莱”之誉，被历代文人骚客誉为：方知杭州西湖差堪比美矣！但到民国晚期，小湖八景已大为褪色。后来，八景中的非相禅寺被毁。自2004年起，小湖八景所在的小湖孙自然村、横塘倪自然村和周边山脉湖泊被列入杭州桃花源景区，并投资9亿元分期进行生态保护和旅游开发。三年多来，旅游生态保护工程初见成效，曾在清朝乾隆年间盛极一时的“小湖八景”已重新恢复。
该地块位于杭州市萧山区浦阳镇境内，其距离萧山城区22公里，距离杭州西湖40公里，距离萧山国际机场30公里，距离杭金衢高速浦阳枢纽1.5公里，距离杭金衢高速临浦互通6公里，并与03省道东复线相连接，交通便捷，进出自如，闹中取静。
若以起拍价10亿元总价竞得云都置业100％股权（含其名下整体资产），按其名下851.57亩住宅用地的规划总建面837416.6平米测算开发成本，折合楼面地价仅为1200元/平米，这还不包括云都置业名下约250亩住宅用地的或有资产。开发商只要以生态景观住宅定位，规划设计、开发，获利水平会相当可观。按现在的参考价位，高层山水景观公寓达到6000元/平米应该比较轻松。如果能配合白领消费者喜爱的精装修高端户型，高层山水景观公寓的价格可以定得更高；进一步利用容积率推出的生态景观排屋，价格则可以达到1万元/平米以上。
元式拍卖总经理项一芳说，为吸引更多的投资者参与竞买，委托方决定降低门槛，起拍参考价10亿元。项一芳强调，为保障投资者权益，确保交易资金和交易资产安全，本次拍卖交易资金均由银行监管。
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