中新网11月15日电 据美国《星岛日报》报道，美国屋仑富兴中心商用物业出售最新发展，华裔地产发展商陆铁登(JohnLoh)表示，三星期前已经与屋仑华埠富兴中心业主陈文耀签署了富兴中心商用物业买卖意向书，目前正在履行过户契据程序的过程中。
陆铁登指出，促成这项交易除了是有利可图外，另一个目标是希望亚裔的小商业能够在屋仑地标物业拥有自己的店铺。他认为屋仑华埠黄金地段的富兴中心，是由华裔和亚裔的商业带旺，是小区辛勤劳动的成果，所以一直在缴交租金的商户，应该有购买租用物业的权利，享有未来物业升值的利益。
陆铁登表示，根据买卖双方的协议，他不能透露交易的具体数字和内容。不过根据陆铁登的介绍，其主持的蒙特克莱尔收购基金有限责任公司(MontclairAcquisitionFund,LLC.)将成为这次交易的主要股份持有人，其它资金将透过寻求有限责任合作伙伴的形式筹得，每股20万美元。
富兴中心两层共8万8000平方呎的商用物业，将由原来的68个单位，按照现时的租用情况，重划为55个单位，例如美国银行、汇丰银行和善美医疗中心等租用一个以上单位的，会重新界定为一个单位，加上停车场的90个停车位。
陆铁登计划在业权转手后的首年仍靠收租营运分利，合作伙伴有优先获利12%，剩余收入的75%将均分给股东；第二年开始出售商用物业单位，现为租户的合作伙伴(股东)有第一优先权选购，非租户合作伙伴为第二优先，租户为第三优先，而如果有剩余单位就对外开放发售。
陆铁登表示，很多现富兴中心租户对计划有兴趣，他希望两、三年时间能全部卖完。 (时晨光)
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