报告显示国内商品房空置面积呈负增长趋势

　　新华网福州11月17日电（记者 来建强）全国工商联房地产商会日前在福州发布最新的全国房地产市场报告显示：国内商品房空置面积正呈现负增长趋势。截至9月末，商品房空置面积同比下降2．4％，商品住宅空置面积同比下降11．6％，降幅均比今年6月末有所增加。

　　报告显示，近5年来，国内商品房空置面积呈现周期性的增长和负增长。2003年4季度开始至2004年4季度末，出现过一次较长时间的商品房空置面积负增长期，2005年商品房空置面积转而大幅增长，直到2006年1季度末至2006年底，商品房空置面积才快速降下来。今年3月份开始，商品房空置面积增长刚“抬头”，即又开始“向下走”。

　　业内人士认为，商品房空置率在一定程度上反映了房地产市场的景气程度。据预测，有关部门9月末提高购买非首套住房的贷款首付款比例和贷款利率后，“炒房”成本和风险增加，将有助于缩小商品房空置面积，旺盛的住房需求增长将得到一定程度的抑制。