乌鲁木齐网上公开售房信息 严厉打击捂盘惜售

　　新华网乌鲁木齐11月20日专电（记者 潘莹）近日，乌鲁木齐市房产管理局在其官方网站“房产大巴扎网”上，开办房产开发企业在乌鲁木齐销售房产信息平台，以遏制目前房地产市场上“捂盘惜售，哄抬房价”的势头。

　　乌鲁木齐市房屋产权交易管理中心提供的数据显示，今年1月至9月，乌鲁木齐批准的新增可预售商品房面积达到345万平方米，同比增长303％，但是，同期实际销售备案的商品房面积只有115万平方米，同比增长41％，“捂盘惜售，哄抬房价”已成为严重影响乌鲁木齐市房地产市场健康稳定发展的主要因素。

　　对此，乌鲁木齐市房产管理局规定，自11月初开始，房产开发企业在销售房产前，必须向房屋产权交易管理中心提供可售房产信息，通过“房产大巴扎网”向社会公示。同时，房产开发企业选定预留的房屋，在5年内不准上市交易，从而遏制部分房地产开发企业延长销售周期，哄抬房价的行为。

　　同时，以房产交易业务管理系统为平台，乌鲁木齐市施行网上签约登记。购房者从签订购房合同到登记备案的时限，被缩短至几分钟。对出现已查封、冻结等限制性信息的房屋，将无法通过网络交易系统进行签约登记，从而遏制部分房地产开发企业只签约不备案等欺诈购房者的行为。

　　此外，乌鲁木齐房产交易管理部门还与金融部门积极协商，利用信息化网络平台，与金融部门合作开展房产交易结算资金监管。购房者在房产交易管理部门指定银行预存房款，待与开发商签订购房合同并在交易中心进行备案后，由金融部门划转购房资金，从而有效遏制部分房地产开发企业以预订、认购、预约等方式挪用购房者资金的欺诈行为。