英国房地产投资市场面临越来越多风险

　　新华网伦敦11月23日专电（朱益）据英国《金融时报》23日报道，越来越多的信息表明，英国房地产投资市场正面临越来越多的风险。

　　报道说，英国M＆G投资公司管理的一家规模达7．5亿英镑的房地产投资基金日前通知其投资者，由于基金准备紧急抛售其房地产资产，机构投资者在未来3个月内将无法从基金赎回资金。

　　受到近期信贷紧缩以及房地产市场走软的影响，许多投资机构开始赎回其在房地产投资基金的资本。由于M＆G公司管理的这家房地产投资基金几乎将全部资金投入了房地产直接投资市场，无法在短期内将房地产物业变现为足够的资金以应付机构投资者的大规模赎回，因此被迫通知投资者暂不赎回，以帮助基金获得90天的资产出售时间。

　　一位市场人士在22日表示，M＆G公司的这一举动可能会引发英国房地产市场的进一步恐慌。由于上市交易的房地产证券可以自由抛售，可能会有越来越多的投资者从房地产投资基金抽回资金并转向上市交易的证券。

　　英国第一不动产公司也警告说，目前英国国内商业不动产市场明显被高估。该公司在英国本土只保留了较少业务，并在波兰和罗马尼亚积极开拓市场。近两年，该公司业绩增长超过160％，其中85％来自波兰，9％来自罗马尼亚，英国市场的贡献率只有6％。该公司表示，东欧国家房地产市场目前并没有受到信贷紧缩的冲击。

　　还有报道说，英国苏格兰皇家银行日前以8亿英镑的价格出售了一项房地产投资组合，低于此前报价约10％。该银行表示出售资产是为银行收购荷兰银行筹集资金。