武汉逾4000亩土地年底前出让 面积达167.5亩

　　逾4000亩土地年底前出让

　　7宗土地明日挂牌出让，净用地面积达167.5亩，涉及居住、商业等多种类型

　　本报讯 (记者 胡晓莉)记者从武汉市土地中心获悉，从明日起，武汉市将陆续进行今年最后的三次土地出让。

明日将有7宗土地出让，净用地面积达到167.5亩；下月11日、27日，有4宗土地进行招标出让、10宗地块挂牌出让，招标土地达2762亩，挂牌出让土地供应总面积超过1000亩。三次拍卖，累计总出让面积逾4000亩。截至目前，今年武汉市公开出让土地面积已超过去年全年的土地出让规模。

　　据悉，明日挂牌的7宗土地，涉及居住、商业等多种类型。其中，武昌区有4块，青山区、汉阳区、江岸区各一块。由于面积不大，专家预计会吸引更多的中小开发商参与此次竞争。

　　这次出让的7宗地中，青山和汉阳大道地块都是纯住宅，中北路、彭刘杨路等几宗地都是商住两用地块。另外，后湖竹叶山钢材市场地块首次拍卖，搬迁后的钢材市场本次腾退出总建面达6.05万平方米的商业和住宅用地，其中商业建面为1.7万平方米，可以完善区域商业配套，方便周边市民的生活购物。

　　编号P042号的武昌区白沙洲堤后街的一宗地，规划为工业用地，建面为2.75万平方米，这也是武昌首次通过“招拍挂”的方式出让工业用地。据业内人士介绍，由于土地资源稀缺，土地政策日益严格，今后工业用地出让也都要通过“招拍挂”程序来进行。

　　据市场分析人员介绍，由于城区地价上涨过快，中北路此前最高楼面价格3290元/平方米，为上海豫园年初创下，而下半年汉口的几次土地拍卖中，5000元/平方米以上的楼面价格屡见不鲜，也使得汉口房价涨得最快。本次拍卖，中北路地块面积不大，很有可能拍出较高的价格。

　　但也有“唱空派”认为，在目前观望气氛十分浓厚的大环境下，开发商也开始思考楼市风险的问题，所以，拿地或许会多些谨慎，未必会出现再次刷新地价记录。

　　据有关资料统计，今年武汉市公开出让土地已经超过去年2225亩的水平，全年预计将超过3000亩。

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　　2756元/平米

　　合汇景苑一期经适房基准价格获准

　　本报讯(记者　喻晓璐　通讯员　张水清　艾兴)昨日，记者从武汉市物价局获悉，近日汉阳区合汇景苑小区一期经济适用住房销售基准价格通过核准——每建筑平方米2756元。

　　该项目位于汉阳区鹦鹉大道448号，为11层小高层框架结构，户型面积为40至90平方米，建筑面积共78251.03平方米。

　　“经楼层调节后，最好的楼层价格为每建筑平方米2776元，低于周边商品房价格1200元/平方米左右。”市物价局相关负责人说。

　　据了解，该小区是汉阳区第四个销售基准价格通过核准的经济适用房。

　　市物价局有关负责人强调，在房屋销售过程中，除了可以按规定收取未计入成本的代收代付费用外(必须在购房合同中标明)，开发商不得以任何名目另行收取其他费用。

　　市民如果想要查询更多价格政策与信息，可以登录武汉市物价局网站(https://wh-price.gov.cn)或拨打12358价格举报投诉与咨询专线电话。