广州拆迁补偿创新高 最高每平米可补9000元(图)

　　8000元/m2 和平西路拆迁补偿破纪录　

　　根据奖励规定，有住户甚至将获9000元/平方米补偿

　　新快报讯　（记者 任磊斌 谢蔓 见习记者 郭晓燕 陈杨）广州荔湾区恩宁路拆迁户近日忙着看楼，和恩宁路只有一骑楼之隔的和平西路延长线拆迁地块也有很多居民最近忙得团团转。据悉，该拆迁地块已经有20％的私房住户满意补偿方案，开始动手搬家。记者昨日在现场了解到，该拆迁片区部分业主补偿总单价将超过8000/平方米，创广州政府拆迁补偿金额的最高纪录。

　　极速评估一周知房价

　　家住蓬莱新街的罗女士告诉记者，从提交资料、实地拍照测量到知道评估分析结果前后只花了不到一个星期的时间。与恩宁路地块拆迁花费的长时间相比，和平西路延长线地块的动迁，可谓是“极速评估”了。不过，尽管评估过程超快，但评估报告在苦苦等候了近半年时间后却一直杳无音信。

　　据了解，同属拆迁地的恩宁路地块与和平西路延长线地块在实际操作过程中难度差别较大，主要原因是恩宁路地块上私有房产很多，业主自住和业主出租加起来共超过1200户；而和平西路延长线上受影响的租户包括公房才160户人。有业内人士透露，补偿的总额、受评估户型的复杂性都是影响评估速度的重要原因。

　　尽早签约及搬迁有奖

　　记者走访和平西路延长线拆迁地块后了解到，拆迁补偿的金额几乎每套房屋都不同，分成了好多个档次。砖木结构的房屋约5000元/平方米，框架结构的在5500元/平方米以上。此外，为鼓励市民积极配合政府扩路动迁的工程，于12月10日前签订搬迁协议并于年底前搬离的居民，还可额外获得1700元/平方米的奖励。另外，有关部门本着“阳光拆迁，以拆迁户利益为主”的原则，每户家庭还将一次性获得500元的搬家费用。

　　根据居民提供的资料计算，如果再加上20％的上浮空间，砖木结构的房屋可获得约7700元/平方米，框架结构的则可获得8500元/平方米左右。然而记者了解到，在蓬莱新街上的某户居民，其房屋评估价值超过了6000元/平方米，按照“评估价×（1＋20％）＋1700元”的公式推算，补偿费用将达到9000元/平方米上下。

　　昨日下午，记者在蓬莱正街××号看到，该户主正在忙碌地收拾家当，准备搬家。户主说，房子总共99平方米，一家人住还有空余，之前一直是腾出几个房间出租，由于房子是砖木结构，评估价格为5000元/平方米。“房子本来已经很残旧了，本来也有打算重新买房，现在不仅可以重置新房，还可以获得较高的赔偿，比较满意”。

　　一栋两层楼可获百万元补偿

　　一家五兄妹平分钱款重新置业难

　　新快报讯 据蓬莱新街某户罗女士介绍，她家的两层楼房总面积为120平方米，将可以拿到上百万元的补偿。但是，有五兄妹的他们却遇到了新问题。

　　据悉，他们家这栋楼有五兄弟姐妹合住，间隔成几间小房。近几年，大家都各自将房子做了翻修，保养得较好，但补偿评估价仅5600元/平方米，后经过协商已上调至5650元/平方米。

　　记者看到，罗女士的家是混凝土的框架结构，每间小房的面积不大，均为30平米左右，但房间的布置十分精巧、错落有致，地板还专门铺上了光洁的大理石，墙壁也粉刷一新，几乎看不出这是一栋已有几十年楼龄的旧房子。

　　记者粗略地算了算，罗女士将获得上百万元的拆迁赔偿金额，但家家都有本“难念的经”。原来，罗女士五兄妹加上母亲平分成6份后，每个小家庭仅能分得十二三万元。据悉，她弟弟罗先生近来一个月就四处看房，罗先生表示，以后分家住了，未婚的自己用分到的钱按揭买新房也是仅仅够用，以至几次看房后都迟迟未决定购房。

　　用天价补偿可购荔湾电梯楼

　　业内人士为拆迁户支招

　　新快报讯 “如果恩宁路拆迁居民可以拿到近9000元/平方米的赔偿，那么已经可以在荔湾区的部分楼盘买到二手的电梯楼。”一位熟悉荔湾区楼市的业内人士在接受记者采访时说，“9000元/平方米在荔湾已经大把楼选择了。”

　　虽然目前市场上一手、二手住宅价格仍处于高位，但9000元/平方米的价格比起原来的7000元/平方米左右，选择范围已经大大扩大。拆迁市民原区置业的愿望基本可以达到，甚至还能有些较好的选择，如有小区环境的电梯楼等。

　　记者从荔湾区的部分中介地铺了解到，9000元/平方米左右的价格，在荔湾较西的地方如南岸路、黄沙和芳村都可以买到二手商品房，甚至还能找到部分电梯楼。如目前南岸路的电梯楼小区单价只在7000元/平方米左右。而如果选择房改房的话，则在中山八路周门小区、中山七路、金花小区等都有选择。