北京业主翻建别墅遭强拆 本想将两栋改一栋(图)

执法人员在拆除违建的别墅。本报通讯员 胡博 摄

　　嫌价值500万的两幢三层别墅太矮 拆掉后重建加高一层

　　业主翻建别墅遭强制拆除

　　本报讯 （记者王晴 苏季 通讯员胡博）在丰台国际花园购买了两幢联排别墅的王某，以加装电梯为名不惜拆除两幢昂贵的别墅，私自重新修建加高一层的新别墅。由于没有规划部门的审批，新别墅被认定为违法建设。昨天上午，丰台区有关部门依法对位于丰葆路168号丰台国际花园的1180.55平方米“私拆重建”别墅，进行了强制拆除。

　　◆起因

　　为加装电梯拆豪华别墅

　　2005年9月，王某花500万元在丰台国际花园购买了746.36平方米的两幢别墅，该别墅有地上两层、地下一层共计3层。2006年5月，王某与国际花园物业管理部门达成协议，以加装电梯为名对别墅进行改造。在装修过程中，王某未经相关部门同意，擅自将两幢别墅全部拆除。

　　在拆除原有两幢联排别墅后，王某在原别墅地址上重新建造了一整幢别墅，别墅有地上三层、地下一层共计4层，总建筑面积1180.55平方米，而且房屋结构、外观都发生了很大变化。国际花园物业管理公司多次出面制止施工。但施工队仍然不听劝阻，强行施工。

　　◆交涉

　　重建别墅被定为违建

　　丰台城管大队相关负责人介绍，在接到举报后，城管大队立即派执法人员赶到现场制止，并且立案调查。

　　在调查过程中，王某的委托代理人称：“我们已经向物业递交了申请，而且也征得了邻居们的同意，没想到还要办理规划审批手续。”

　　规划部门经鉴定，认定王某在未取得《建设工程规划许可证》的情况下私拆重建的别墅为违法建设。“依据《北京市市容环境卫生条例》的有关规定，对未经批准搭建的影响市容的建筑物、构筑物或者其他设施，责令限期拆除；逾期未拆除的，经区、县人民政府批准后依法强制拆除。”

　　今年11月21日，丰台城管大队依法向王某送达了《限期拆除通知书》，但王某在限期内仍未拆除违法建设。丰台城管大队又在11月29日依法向王某送达了《拆除决定书》。王某在接到丰台城管大队的《拆除决定书》后，仍未拆除违法建设。

　　◆现场

　　8小时推平违建别墅

　　昨天上午，丰台区08办、丰台区法制办、丰台城管大队、花乡政府等有关部门，来到了位于世界公园对面的丰台国际花园。

　　上午9点半，近百名执法人员、数辆执法车进入小区。有关部门到场开始布置拆除相关事宜，该别墅房主当时并未在现场，只有其表弟负责办理此事。

　　上午11点开始，执法人员正式实施拆除。但当执法人员准备行动时，10多名行动不便的人坐着轮椅守在违建三楼不肯下来，拆除时间只能延后。

　　“要拆先拆别人的，然后我们再拆！”有人在楼上大声喊道。在对峙了一个小时后，执法人员想到了办法，城管队员爬上三层，将10多人逐个背下，机器的轰隆声才开始响起。

　　下午5点多，拆除工作完成后，执法人员找来防尘网对拆除裸露处进行苫盖，避免出现扬尘。对于房屋将来的规划问题，相关执法人员表示，这需要房主到规划局重新办理相关手续，等待规划部门审批。

　　◆背后

　　举报信引出大批违建

　　据了解，小区违法建设被发现缘于一位业主的举报信。该业主的邻居当时也在自家别墅进行改建，而该业主请来的风水先生称，邻居改建的别墅影响了他家的“风水”。于是，这名业主写信将此事反映到区政府。虽然这名业主最后与邻居达成了和解，邻居拆除了影响他家“风水”的违建，但接到举报信的区政府对此非常重视，并派专人进行调查。

　　目前该小区内存在40余处违法建设，昨天被强制拆除的属于最严重的一家，违法建设的3层楼已经封顶，只剩下内部装修。昨天，在拆除同时，丰台城管大队已在小区内发出通告，责令存在违法建设的业主自行将违法建设拆除。

　　同城报道：

　　北京晨报：业主为给别墅装电梯 违法重建不听劝