上海11月商品房成交跌7个百分点(图)

　　11月30日，在房贷等宏观调控政策作用下，沪上房价有所松动，二手房成交情况转好。据沪上多家房产经纪公司透露，11月份，上海二手房市场成交量出现了小幅反弹，环比大约增长了5%左右。图为上海市民经过一则二手房告示牌。绍常摄

　　本报讯（记者张路）一次性付清房款，每平方米可优惠2%；首付五成，每平方米可优惠1%……临近年底，沪上不少开发商打出了各种促销广告推荐自己的楼盘。新房供应缩量明显，成交量、成交价持续下滑的种种迹象表明，目前上海部分板块的楼盘价格出现了松动。而据上海房地产交易服务网最新数据显示，11月，上海商品住宅成交均价下跌，跌幅达7个百分点。

　　记者了解到，虽然大部分楼盘优惠活动持续时间并不长，有的10天左右，有的往往只有一两天时间，便恢复原来的价格。但是从上述信息中，还是透露出随着一系列房产新政的实施，上海房价出现了松动的趋势。

　　近几年来，上海一直是房价上涨比较快的区域之一。但是进入11月以来，随着上海市中心区住宅用地接近饱和，新房开工速度放缓，黄浦等市中心区的新房上市量减少。而闵行、浦东等非市中心区的新房上市量占到了总量的一半，直接导致上海房屋成交均价下降。来自上海房地产交易服务网最新数据显示，上海房屋成交均价由10月份每平方米11500多元下降到10700多元。

　　随着上海中心区新房的选择余地缩小，不少购房者把目光转向了二手房。不过受近期房贷首付比例提高、年末银行放贷指标紧张及征收土地使用税等因素影响，多数购房者还是选择了观望。