专家：房价增速放缓不能证实出现“拐点”(图)

　　中新网12月9日电 由于近期北京、上海、深圳等一些主要城市房价和成交量不同程度的走低，有些人预测中国房价的“拐点”即将到来。但两位专家在接受中央电视台采访时，并不这么认为。

　　北京师范大学房地产研究中心主任董藩说：“我不认为可能就会出现这样的一个拐点。”中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞则认为，房价从升向下落，这是个“拐点”，指的是年度的拐点，如果从一个长期的趋势来看，这不能叫拐点

　　专家并不否认目前市场上持币待购的现象很多，不过他们认为这只是暂时的。

　　董藩说：“这个市场上弥漫着很强的观望情绪，所以出现了有价无市的局面。但是从总体的分析来看，(房价)上涨的压力可能仍然是比较大的。”

　　但两位专家都认为，国家不断加大住房保障覆盖范围的做法，以及货币政策的从紧，会使今后房价的上涨不再像前两年这么迅速。

　　牛凤瑞表示，继续加大调控力度，增加廉租房、经济适用房、两限房的建设，开发商待价而沽的企图可能会落空。董藩则预测，在2008年当中，利率手段还要发挥作用。