土地转让一年须开工

　　本报讯 （记者张新民）市国土房管局日前重新修订的《国有土地使用权出让合同》对出让土地建设工程开工、竣工期限作出明确规定。

　　该《合同》明确，签订《国有土地使用权出让合同》后，建设工程必须在1年内开工建设。建筑面积在10万平方米以内（包括10万平方米）的住宅项目，从工程开工到竣工验收合格的竣工期限为3年；建筑面积在10万平方米以上的，结合实际建设工程量，可适当延长竣工期限，且延期不得超过2年。对于非住宅类项目：建筑面积在3万平方米以内（包括3万平方米），从工程开工到竣工验收合格的竣工期限为2年；建筑面积在8万平方米以内（包括8万平方米），从工程开工到竣工验收合格的竣工期限为3年；建筑面积在10万平方米以内（包括10万平方米），从工程开工到竣工验收合格的竣工期限为4年；建筑面积在10万平方米以上的项目，一般分期实施建设，按照建设部相关数据，结合实际建设工程量，可适当延长竣工期限，且延期不得超过2年。如果工程建设项目在设计、工艺、建筑等方面有特殊要求，可根据具体情况延长竣工期限，且延期不得超过1年。