上海二手房：封盘房源释放 涨价压力仍存

　　新华网上海12月10日专电（记者徐寿松）经历10月份的低迷之后，11月份上海二手房市场出现回升。卖方盲目跳价的现象有所收敛，不少房源陆续放出，随着市场可供选择房源增加，买方的购买积极性再度被拉升，成交量增加。上海二手房指数办公室分析，二手房价格短期内仍然面临涨价压力。

　　最新发布的上海 二手房指数报告显示，2007年11月，上海二手房指数为2185点，较10月上涨96点，涨幅为4．61％。

　　就区域而言，浦东二手房价再次领涨，中心城区板块势头强劲。11月，浦东新区售后公房价格整体涨幅为6．21％，其中小陆家嘴板块涨幅高达9．82％，成为区域领头羊。中心板块二手房价涨幅不小，如淮海路板块上涨5．99％，南京西路板块上涨6．92％。

　　上海二手房指数办公室根据数据统计分析，11月二手房成交主要集中于高档商品房和售后公房。高档商品房价格在经历连续跳升之后，实力型投资者或自住客户开始介入，成交量增加明显。售后公房需求量放大则与租金连续上涨有关。

　　上海二手房指数办公室分析认为，楼市调控压力日趋加大，同时银行年末收紧购房贷款，贷款申请较难获得审批通过，且耗时较长，在一定程度上缓解了市场热度，迫使市场趋向平稳。但总体来看，市场长期向好的趋势并未逆转，二手房价格短期内仍然面临涨价压力。