西安巧克力公寓因收费困难将面临停暖

　　本报讯(记者芮潇潇）“再没有业主缴费，就只有停暖气了。”位于西安市建工路的巧克力公寓有550户住户，但目前只有150户入住，而且一些住户拒绝缴纳暖气费，导致巧克力公寓物业管理处暖气费用支出太多难以维系。

　　业主：51平米要缴80多平米暖气费

　　有几位业主向本报投诉称，巧克力公寓在出售过程中，采用买一送一的办法，每套房子层高5.2米。以一位龚姓住户为例，她的房子一层是51.51平方米，上边一层是购买时送的。但是缴暖气费的时候，却要缴80多平方米的暖气费。龚女士讲，自己买的房子面积是按照51.51平方米算的，暖气费就应该以51.51平方米缴纳，物业管理处凭什么要收80多平方米的暖气费。

　　另外，该小区有550户，目前入住的只有150户，一些住户认为自己没有使用，不愿意缴纳暖气费。

　　物业：60万元取暖费仅收了30万元

　　谈到小区供暖问题，该公寓管理处主任辛均利讲，巧克力公寓现在入住的只有150户，但入住的住户也有人因为收费争议不愿缴费。“小区暖气是串联的，不是分户计量。入住人太少也是费用过高的一个原因。”辛均利讲。他说，当初公示的是12小时供暖，每平方米每月4.56元，现在为了照顾住户24小时供暖。而小区有4台1吨燃气锅炉、一台0.5吨燃气锅炉，每天的支出惊人。辛均利讲，一个供暖季取暖费用就要60多万元，而现在收取的取暖费不到30万元，他不知道住户的暖气还能用几天，因为公司目前一直在赔钱给住户烧暖气。但缴了供暖费的住户讲，不管怎么样，自己缴了暖气费就应该享受到符合规定温度的暖气。

　　物价局：复式采暖费无明确规定

　　昨日下午，记者为此采访了西安市物价局，一位姓周的干部讲，现在西安市对复式房屋采暖收费，尚无明确的规定。但他讲，在自行供暖的小区，供暖费需要业主与物业公司共同协商。如果在购房时有合同约定，就应该按照合同约定严格执行。

　　陕西众邦律师事务所律师李小东认为，应该尽早改变串联式供暖，采用分户计量的办法才是解决每年采暖收费争议的关键。他认为，复式房屋暖气费的收取，在没有明确规定的情况下，应该以实际采暖面积计算，这样才符合业主与物业双方的利益。