宁波一小区门口对外人挂出“禁入牌”

　　“非本小区住户，谢绝在此过路”

　　宁波一个小区在门口

　　对外人挂出“谢绝牌”

　　这么做到底合不合适？合不合法？

　　通讯员 林华奇

　　本报驻宁波记者 邵巧宏 文/图

　　“非本小区住户，谢绝在此过路，敬请谅解”

　　昨天，一位宁波读者给快报打来电话，说宁波江东明园小区门口挂出一个“友情提示”牌，上面的内容是提醒你，如果不是小区的居民，就不要从小区过，当然车子也是。

　　这种做法在小区附近的居民中引起了很大的争议，有人觉得小区不应当限制通行，也有人觉得这样确保了居民的安全。

　　昨天，记者来到明园小区时，门口那块提示牌依旧挂着，署名是明园小区业委会。小区的工作人员表示，这个牌子还将继续“上岗”，除非业主委员会要求撤除。

　　物业说是为住户着想

　　记者看到，在提示牌下方的位置，贴有一个《通知》，说明从下午5点至晚上8点，禁止非小区车辆进入小区。不过保安说是全天候的，不仅仅是5点到8点。

　　保安说，小区实行的是封闭式管理。平时，外来车辆和人员是一律不能入内的，除非是要到小区的住户里拜访。

　　记者来到小区的物业管理中心，一位工作人员告诉记者：“社区居委会、业主代表和物业公司专门为这个事开过会，10个参加会议的楼道代表全票同意物业公司以业委会的名义在小区两道门口挂 ‘谢绝牌’，小区90%以上的业主都同意。”

　　“主要还是为了安全考虑，一个是来往人员过杂，居民不安全；另一个是小区里车很多，过路人如果发生意外，责任谁来负？”这位工作人员说。

　　引发争议

　　禁止通行的这条路贯穿明园小区东、西，大概500多米长。不过这条路并不是连接这个地段东、西的唯一通道。在小区门口两边30米左右的地方，分别有一条道路可以通行。

　　以前，住在小区对面的居民要去家乐福、去学校或者公交站，都要穿过明园小区，这一下子“封道”了，很多人都有意见了。

　　对此，住在明园小区的居民看法也不一。“小区让什么人都进来，太乱太没安全感。再说如果小区里进出人太多，太吵闹，会影响我们居住的人的。”

　　也有人说，‘谢绝牌’禁止他人过路显得太不近人情。物业应该在实际管理上多下功夫，努力防范盗贼，挂牌没什么用处的。

　　这事也让社区居委会书记张国庆感觉头疼，他说，物业部门有服务业主的义务，设置 “谢绝牌”是为了维护广大业主的权益，但它也可能影响了辖区居民来居委会办事或给附近居民出行带来不便等现象，社区会尽力跟业主和物业部门沟通。

　　但物业也有自己的一套说法：我们做这个主要还是根据大多数业主的要求，为业主服务的。再说，其实要过路并不一定要走我们小区里的这条路，其他两条路还更近呢。

　　律师观点：合不合法，有点复杂

　　浙江盛宁律师事务所副主任周文献律师认为，如果要从法律上分析，业主和物业是否有权设置“谢绝牌”限制他人进出小区，这个问题还挺复杂的。

　　周律师解释，如果小区过道是历史上原本存在的唯一过道，争议双方存在相邻关系的，业主应当适当容忍，给予他人一定的通行方便。

　　如果小区通道是非正常的封闭过道，不属于公共通道的，属于物业管理范围之内，业主可以提出限制的权利。明园小区的问题究竟是否合乎法律，需要有关部门具体认定。