名城保护的里程碑(图)

　　本报记者　刘　扬

　　“我为历史文化名城保护奋斗了半个世纪，我认为，这个工程简直就是历史文化名城保护的里程碑。”说这话的，是一向“苛刻”的著名文保专家谢辰生老先生。说这话时，年过八旬的谢老有些激动；让谢老说出这话的，是北京正在展开的旧城街巷综合整治修缮改造工程。

　　这是一项怎样的改造工程，能赢得如此美誉？

　　危旧房改造对于北京来说不是一个新课题，但是破解这道难题，却是在2007年。

　　“老大难呀，”同样“苛刻”的著名考古专家徐苹芳老先生在评价北京古都风貌保护和旧房改造时用到这样一个词。“北京是古今重叠的城市，是一座活的古城。”徐老说，“尽管房子在变化，但旧城的胡同还是规矩的，布局没有变，还是元代留存的胡同肌理，这是宝贵的文化传承。可是住在胡同的群众生活要改善，这对矛盾是世界级的难题呀。”

　　从上世纪90年代开始，开发带危改、市政带危改、房改带危改……北京市尝试了多种方式，拆迁安置了数万户危旧房中的居民。但随着对旧城古都风貌保护认识的不断提高，这些方式逐渐退出历史舞台。

　　转折发生在2004年，这年11月，市政府组织成立了由十名专家组成的“古都风貌保护与危房改造专家顾问组”，成员囊括文物保护、历史、文学、民俗学、规划等各学科专家，凡涉及文物保护和古都风貌保护的建设项目，在立项前必须召开专家论证会。

　　之后，文物、规划及建设部门又共同制定了《北京旧城房屋修缮与保护技术导则》，为旧城房屋修缮立了规矩。“改善、修缮、疏散”成为北京旧城危旧房改造的总体要求，“政府主导、财政投入、居民自愿、专家指导、社会监督”被确定为最终方式。2007年下半年，市政府安排专项补助资金10亿元，用于城四区直管公房房屋修缮及外迁补助，涉及旧城44条胡同、1474个院落、近1万户居民。

　　宽敞的小院干干净净，当中是一个袖珍小花坛，花坛旁是一口老北京石头鱼缸。一棵老柿子树和一棵小玉兰树，分别种在院子的东北角和西南角。虽然时值隆冬，但仍不难想象到了春夏这里是怎样一幅生气盎然的画面。

　　这里就是东四四条61号院，北京旧城一个普通的院落。作为东城区街巷综合整治改造修缮工程的试点院落，61号院的人没少，户没动，但院子却整齐漂亮了。

　　65岁的李阿姨刚给自家的房子做了“精装修”，乳黄的墙壁，光亮的地板，崭新的大衣柜，漂亮的吊灯，加上转角大沙发，一米五面宽的玻璃大鱼缸……李阿姨里外套间的老平房比新楼房一室一厅的住家一点儿也不差。

　　“我们在61号院住了四五十年了，头一次做这么"大规模"的装修。”李阿姨幽默地说，“地是房管所给铺的。我们自己找人刷墙、换家具电器，花了一万多元。”

　　李阿姨说的房管所，现在的名字是东城区房屋土地经营管理中心东四分中心，中心主任叫张德福，61号院的整治，就是张德福帮着张罗的。

　　“这个院共有居民12户，20口人，公房23间，建筑面积326.71平方米，”张德福介绍说，“在修缮整治中西房北耳房进行了翻建，西房3间及北房西耳房进行了挑顶大修，南房新做了顶棚，其余房间进行了查补维修，全部进行了内线改造、更换塑钢门窗、安装铁艺护栏，院里铺设了渗水砖，新做了下水道，并新设了小花池。”

　　东四四条可是个有历史的胡同。据东四街道办事处副主任孙彤介绍，东四三条到八条一进院、二进院、三进院都有，明朝时就是达官显贵住的地方，到了清朝更是集中了满蒙贵族、文官武将的府邸私宅，有100多年的历史。61号院也不例外，在新中国成立前曾经是烟草局局长的宅邸，从大门房檐下讲究的砖雕就能看出当年主人的身份。

　　不过，随着人员的不断迁入，规整的四合院早已成了大杂院。张德福拿出61号院修缮整治前的老照片，院子里堆放着太多的杂物，房子、门窗也显得过于老旧，让人很难想到小院曾经的风采。

　　“谁不知道四合院好呀，尤其我们在这儿住了这么多年，年纪大了更爱住平房了，而且外孙就在附近上学，真要让我们搬走呀，我们还真不乐意。”李阿姨说，“现在这样我们就很满意，院子干净漂亮了，房子也结实了，大家伙儿都挺高兴的。”

　　东四四条61号院是这次北京旧房整治改造修缮的一个典型院落。

　　在全市33片旧城风貌保护区中，不少是棋盘式道路网骨架、街巷胡同格局，是北京近800年来形成的城市肌理和面貌，这些都是祖先留给我们的建筑文化，是宝贵的财富。但在历史变迁中，这些几十年甚至上百年的老民居老房屋，破损严重，居民居住质量降低，所以才有“危、破、挤、乱”的形容。怎样让住在旧城老建筑里的居民改善居住条件，又保护好北京旧城的建筑文化？对于北京旧城来说，成片拆迁改造和长期衰败不动是两种极端，旧房改造改的是房，但服务的是人。“旧城人口要适度自愿疏散，但不应做大规模的人口置换。”市规划委负责人说，“旧城胡同里原有的社会关系也是历史发展的脉络，正是由于有了这些人和连贯的社会关系，旧城才是生动的旧城。”

　　去年底今年初接连看过几个修缮整治过的北京旧城的老院子，徐苹芳老先生欣慰地用了一个成语:“柳暗花明”。是啊，到今年6月底，北京旧城改造涉及的40多条胡同、1400多个院落都将迎来“柳暗花明”。RJ047

　　上图为东四四条改造后的四合院。本报记者饶强摄RJ194

　　市民留言簿

　　我要在“新居”过春节

　　我叫杨丽，住在东四四条59号院。您来过我们院吗？东四四条胡同，朱红的小蛮子门上写着“润身思孔子，德化仰尧天”的那院儿就是。我们这院儿不大，但院里有槐树，门口有门墩，门上还有门簪呢，门簪是“平”、“安”俩字，讲究吧。

　　我今年60多岁了，退休以前是中学老师，住这院儿有40多年了，我老母亲、老哥哥，还有我侄女儿，都住在这儿。我们这房子明清那年间就有了，墙砖是“核桃酥”的小砖头，不结实，一到下雨天我们就提心吊胆的，生怕房顶出问题。这回好了，房子修好了，砖也换了，我们再也不怕下雨了。

　　我们59号院也是这回东城区旧房整治改造修缮工程的试点院落，全院公房12间，其中北房3间进行了翻建，西房3间进行了挑顶大修，其余房屋进行了查补维修，还做了内线改造，更换了塑钢门窗，安装了铁艺护栏。院内铺了渗水砖，新做了下水道，院子可以说是焕然一新啊。

　　这回修房，我在北新桥租了一个地下室周转，就租仨月，掐着日子等着回来在“新居”过春节呢。RJ047