广东廉租房经适房供应范围扩大 廉租房小于50㎡

　　本报讯（记者李婧）此前摇珠分到廉租房的3148户双特困家庭本月起就可拿到新房钥匙，春节前全部都可入住。昨日，广州市国土房管局、市房改住建办表示，广州市的廉租房住户向来实行入户自由政策，但并非要凭房产证才能入户，包括直管公房、廉租房等在内的政府提供住房只需凭租户与政府部门签订的租赁合同即可入户。

　　大塘小区四成廉租户入户

　　本报昨日A3版报道了一些社区廉租房住户“入住不入户”的新闻。记者了解到，“入住不入户”的情况在广州现有的各个安居、解困小区都有存在，但并非所有的安居、解困小区都不受“欢迎”，数据显示，附近有聚德中学等重点学校资源的大塘小区就吸引了不少廉租房住户入户，“安置在该小区的廉租房住户中约40％将户口迁至此地入户”。

　　有关人士告诉记者，其实，即将入住廉租房的双特困户们正在根据自身情况有选择性地考虑入户问题，“一位双特困户户主还特地询问能不能入户金沙洲新社区，因为他想让学习物业管理的儿子能落户在金沙洲，以方便将来在物管市场较大的金沙洲就业”。记者了解到，摇珠分到大塘小区的双特困户们也纷纷向市房改住建办询问能否落户有重点中学的大塘小区。

　　“金沙洲未来配套将越来越完善，不少廉租户可在当地就近就业，小孩可在当地就近入学，以后入户的双特困户将会越来越多”，市房改住建办人士说道。

　　据悉，由于新社区物业管理不引入社会力量，所以，将主要由新社区内的住户在街道、居委会组织下进行自治，廉租户人员可在新社区内担任物业管理工作。

　　大塘、同德两社区先发钥匙

　　据悉，本月内广州市国土房管局、市房改住建办将相继发出大塘、同德、金沙洲三个新社区廉租房钥匙，时间表已经基本确定，“大塘、同德两个房源较少的新社区将先发钥匙，而此次要分2000多套房的金沙洲新社区廉租房钥匙将最后发”，“总之，分批分期发放钥匙安排入住”。

　　新闻背景：去年11月28日进行的广州首次大规模廉租房摇珠让2005年在册5643户双特困户住房问题全部得到解决。当日，共有3148户双特困家庭经过四轮电脑摇珠分得住房。其中，同德新社区安置326户，大塘新社区安置631户，金沙洲新社区安置2191户。

　　广东出新规：新建廉租房建筑面积不得超50平方米

　　廉租房经适房供应范围双扩大

　　本报讯（记者倪明通讯员吕洪清）广东将有更多的城镇低收入住房困难家庭能够住上廉租房、经济适用房。昨日,广东召开全省建设工作会议,省建设厅厅长劳应勋表示，今年年底前,将对申请廉租房和租赁补贴,符合住房困难规定条件的低保家庭做到应保尽保。副省长林木声出席会议并讲话。

　　据悉，广东《关于切实解决城镇低收入家庭住房困难的实施意见》正式出台，廉租房、经济适用房供应对象放宽。《意见》明确：廉租住房、经济适用房保障对象按家庭收入标准和住房困难标准等因素界定。其中，廉租住房供应对象条件为家庭收入标准线按照当地最低生活保障线的150％左右划定，住房困难标准为人均住房建筑面积10平方米以下。经济适用房供应对象条件为家庭收入标准线按照当地最低生活保障线上浮150％~200％；住房困难标准为人均住房建筑面积10平方米以下。有条件的市、县还可适当扩大供应范围。

　　根据《意见》规定，按照广州最低生活保障线330元/月计算，三口之家，假如收入低于1485元/月、人均住房面积不足10平方米，可申请廉租房。假如收入低于2475元至2970元/月、人均住房面积不足10平方米，可申请经适房。而实际上，目前广州经适房的门槛为“家庭年人均可支配收入18287元以内、7680元以上”，已高于最低保障线300%的标准。

　　根据规定，各地廉租住房保障面积标准按照人均住房建筑面积10~15平方米自行掌握，但新建廉租住房套型建筑面积控制在50平方米以内。经济适用住房套型建筑面积应控制在60平方米左右。经适房5年内不得交易，满5年转让应按届时同地段普通商品房与经适房差价不低于70%的比例缴纳土地收益。各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房；任何单位不得新征用或新购买土地搞集资合作建房；单位集资合作建房不得向非经济适用住房供应对象出售。 (来源：广州日报)