新华网深圳1月15日电 日前，中铁诺德国际居住区一期隆重开盘。这是中铁置业在深圳继诺德金融中心之后投资开发的又一重量级房地产项目，是中铁置业2007年度代表作之一。该项目位于深圳市蛇口半岛西、前海中心区，总占地面积6.9万平米，总建筑面积近20.8万平米，自2007年初进行开发，实现了当年设计、当年施工、当年销售，创造了深圳中小户型新价值标杆。
该项目的成功开盘，再次彰显了中铁置业在先进企业文化主导下所具备的强大项目操作能力和构筑地产精品的巨大创造力，被认为是中国中铁图谋房地产霸业的一个重要棋子。
整合中国中铁资源 中铁置业致力打造地产金字品牌 中国中铁股份有限公司是世界“双500强”企业——世界企业500强排名第342位、世界品牌500强排名417位，在中国企业500强中排名第13位，在亚洲建筑企业中排名第一，位列2006年全球建筑工程承包商第三名。2007年12月“中国中铁”实现了“A+H”股同步上市。
中国中铁是一家集基建建设、勘察设计与咨询服务、工程设备和零部件制造、房地产开发和其他业务于一体的多功能、特大型企业集团，在路基施工、桥梁修建、隧道及城市地铁、电气化、房建基础施工和结构工程施工、高原冻土施工技术等方面处于国内领先水平，在多种专业关键技术上形成了拥有自主知识产权的主导产品和核心技术，达到或接近世界先进水平。50多年来，中国中铁充分发挥优势，参与建设了我国铁路50000多公里，占全国铁路总里程的2/3以上；修建电气化铁路22600多公里，占全国电气化铁路的95%；参与了国家3200多项公路、机场、码头、水电、地铁、高层建筑、市政等重点工程的建设，并为超过55个国家和地区的建设工程提供建设和相关服务。迄今为止，全公司共获得中国建筑工程鲁班奖70项，国家优质工程奖64项，获国家科技进步奖72项，有效专利202项，为国家的铁路建设和基础设施建设作出了重要贡献。
中国中铁在新的五年发展战略中明确提出，要进一步加快产品结构调整，大力向上游产业、海外工程、房地产和其它利润率较高领域集中，大胆向资源领域、资本领域和建筑业高端扩展。房地产业作为一个迅速成长的朝阳产业和企业发展战略目标的重要组成部分，已经成为全公司主营业务的重要板块之一。
2006年以来，中国中铁紧紧抓住国资委将房地产业列为公司主营业务的有利时机，迅速组建了“中国中铁置业集团有限公司”，加快整合内部资源，充分发挥集团优势，全面介入房地产市场。中铁置业作为中国中铁房地产业务的“旗舰”，拥有雄厚的资源实力和强大的市场运作能力。中铁置业坚持以战略为导向和“打造国内一流房地产综合运营商”的愿景，制定了《中铁置业集团战略发展规划》；加速整合系统和社会资源，吸纳了包括中国中铁部分成员企业和三级公司在内的53家企业组成庞大的企业集团，形成了中国中铁房地产业的“联合舰队”；按照现代企业制度的要求，建立了高度市场化的决策机制、项目开发运作机制和选人用人机制；积极落实中国中铁打造“中铁置业”统一房地产品牌的要求，制定并发布了《中铁置业品牌建设规划》，为提升品牌竞争能力，积极创造品牌效益奠定了坚实的基础；夯实管理基础，提升核心能力，成功获取房地产开发一级资质，顺利通过“三标一体”贯标认证；建立融资平台，畅通融资渠道，承接中国中铁“A+H”股成功上市的资金实力，形成了强大的资金优势；发挥世界企业500强和亚洲建筑业巨擘的优势，促进建筑业与房地产业的产业链互动效应，并以建筑业的深厚基础极大地促进了房地产业的发展。一年来，中铁置业先后进入北京、上海、深圳、长沙、西安、沈阳等重点城市房地产市场，已开发的北京亚洲资源大厦已经售罄，正在开发的北京西客站南广场地下车库及商业项目开盘后租售情况良好，深圳诺德国际居住区项目，在深圳房地产市场步入低谷的情况下，开盘预售出现少有了壮观场面。
以先进设计理念、高端硬件配置创立精英住宅标准 中铁置业坚持以“营造美好空间，造福社会大众”的企业使命和高配置、大园林的设计理念，不惜牺牲成本和土地，致力于把中铁诺德国际居住区建成继诺德金融中心之后投资开发的又一高品质房地产项目，建成深圳小户型大社区住宅的品质标杆，营造都市精英小巧精致的品质生活空间。
诺德国际居住区位于深圳蛇口半岛西、前海中心区，以大南山郊野公园、月亮湾公园、荔林公园、青青世界和海景等生态环境及景观作为生活背景，是深圳同时具备山、海、城、地铁、公园多重要素的经典社区，堪称影响深圳2008年人居的最大蓝筹地段、蓝筹大盘。《深圳市2007－2020年城市总体规划》，提出了在福田、前海共同构建深圳双城市中心，福田中心区保持现有的市政、文化、商务职能，而未来将重点发展前海中心区。因此，诺德国际居住区一开始就定位很高，项目汇聚八大仅有高端物业才采用的高端配置，将为深圳中小户型创造精品的新价值标杆。
该项目虽然是以中小户型为主，但中铁置业并没有采取一般中小户型社区高密度开发的模式，集合了众多只有高端物业才具备的环境品质，体现了住宅建筑和园林的高端设计水准，彻底颠覆了中小户型社区密集型住宅的概念。八大顶级物业品质的精彩亮相无疑是震撼深圳地产行业的一次创举卧室、客厅均采用双层中空Low-E玻璃；全卧室新风系统令室内的湿度全年保持在40—70％之间、温度保持在17—27℃之间；仅有像北京国贸饭店、上海波特曼酒店、香港国际金融中心、诺德金融中心等高级场所才采用的FUJITEC电梯，并装有负离子空调；室内恒温泳池和室外泳池“双泳池”配备；室内运动馆与全天候、多种类的室内运动场；阳光地下停车场；仅3.0容积率；500平方米社区医疗保健服务中心。
目前，深圳大部分除别墅以外的高端物业的容积率都在3.0左右，诺德国际居住区把容积率控制在3.0以下，能够“有空地”规划出近4万平米、相当于5个足球场的园林环境。真正做到一户一景，或有小区园景，或有山、海、公园等景观；点板结合的规划，使80％户型朝南，改善了绝大多数户型的日照及通风，高配置成就的大围合布局，有效扩大了楼间距，最大楼间距超过200米，为都市精英营造了小巧精致且足够隐私的品质生活空间；发展商不惜成本重金打造的室内恒温泳池和室外泳池、室内运动馆、社区医疗保健服务中心等，实现了许多高档社区也难以实现的诸多配套，超大精工园林、地面全架空层设计、阳光地下停车场等，用空间和成本换取了居住者的舒适健康，为都市精英打造了一个品质高雅、配套完善、精致实用、服务一流的国际化社区。
集多个高品质项目开发及建设之精华，中铁置业力求把诺德国际居住区打造成深圳中小户型社区的颠峰之作。当精良品质与天赋优越的居住环境相遇，必定能激荡出璀璨的人居未来，而中铁置业正在率先实践着。
用高度社会责任感见证中铁置业诚信 中铁置业坚持“信任源自责任”的核心价值理念，严格执行国家“90／70”政策，在中铁诺德国际居住区项目的定位上，确保年轻置业者和中等收入置业者的居住需求，率先设计建造“超政策”开发的“90／90”社区，即社区开发总量内的90％房屋都控制在90平方米以下，这也是深圳特区内首个“90／90”大社区。
中铁置业在诺德国际居住区公开发售前一周隆重举行了以“留住精英，置业关内”为主题的新闻发布会，向全社会郑重宣言：严格执行90／90的标准，为精英铸造高标准全配套的精工住宅；不卖高价，不哄抬房价；公开房号，公平销售，不捂盘惜售；首次置业者给予特别优惠；确保工程质量达到国家优良标准；确保按甲级写字楼的服务标准提供物管服务。
能够在楼市热度居高不下的深圳率先喊出“留住精英，置业关内”的口号，充分表达了中铁置业在房地产项目定位上面向中等收入群体的理念，体现了央企敢为天下先的气魄和强烈的社会责任感。权威机构预测：未来4－5年内，特区内、特区外新增房供应之比为1：4.1,其中特区内供应面积将在900万平米左右，而平均年供应量将低于190万平方米，用于住宅建设的约占六成左右。在这种背景下，诺德国际居住区“90／90社区”积极响应政府的号召，率先以优越的性价比给都市白领人群带来实实在在的购房憧憬。
灵活实用的可变户型，总价合理、功能完备，既可“三世同堂”照料老小两辈，也可适时根据家庭结构变化增加房间。低置业门槛，高标准配套，超高性价比和独特的社区人文氛围成为楼盘亮点，社区的配置让业主随时随地内心都充满优越感。只有真正从置业者角度出发的设计才会引起共鸣，诺德国际居住区正是以高档品质与细微的人性关怀吸聚着白领人群的置业需求。
发挥联动效应 携手再创精品工程 中铁置业坚持“勇于跨越，追求卓越”的企业精神，以先进技术铸造精品的建设理念，发挥世界500强特大型建筑企业房地产业与建筑业的联动效应，实现了当年设计、当年施工、当年销售，创造了深圳中小户型新价值标杆。
由于诺德国际居住区是深圳关内首个公开发售的“90／90”社区，并且具有豪宅水准的高端设计和配置，公开亮相之后，在置业者当中赢得了不息掌声，成交数据节节攀升，开盘当天推出近500套单位，开盘两天成交近200套。据国土部门规划显示，在未来难以再有超过其规模的楼盘面市，更以大社区为小户型的生活配套提供了信心保障。诺德国际居住区凭借优越的地理环境和楼盘规模，让中小户型突破了传统规划模式的樊笼，为都市白领精英创造出非常宽阔和舒适的居住空间。
诺德国际居住区承建商中国中铁建工集团几十年专注于公建领域，承建专案多次获得建筑工程质量最高奖“鲁班奖”，成就卓然超群，深圳市中心区多数写字楼，皆出自中铁建工之手：深圳火车站、五洲宾馆、市民中心等地标作品；九州创展中心、华融大厦、安联大厦、新世界中心、银座国际、海王大厦、明华海事中心、海景广场等项目；尤其是至今仍是中心区甲级写字楼的品质标杆诺德中心，先后荣获“深圳市第十二届优秀建筑工程勘察和优秀工程设计奖”、“深圳市优质工程金牛奖”、“广东省建筑工程金匠奖”“广东省优质样板工程”。携手中铁建工倾力打造的诺德国际居住区，充分体现着中铁置业集团强大的资源优势和资源向心力。在确保产品质量的前提下，中铁诺德国际居住区整合资源优势，加快建设速度，实现了项目当年设计、当年开工、当年销售的目标，体现了中铁置业强大的项目运作能力和房地产业与建筑业相互联动的优势。
业内人士认为，有中国中铁作为强大的后盾，中铁置业必将成为中国房地产行业的领军。中铁诺德国际居住区也必将在设计品质和建设品质等方面为房地产项目全面树立新标杆，为中国中铁图谋房地产霸业作出自己的贡献。
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