土地闲置一年重罚两年收回

　　本报讯(记者刘扬)开发商如果超出约定动工日期一年仍未动工的，将征收20％的土地闲置费，两年无偿收回。副市长陈刚昨天在北京市住房工作电视电话会议上表示，收回的土地将优先安排保障性住房。

　　“十一五”期间，本市规划安排保障性住房和两限商品房约3000万平方米，其中经济适用房1350万平方米、廉租房150万平方米、两限房1500万平方米。今年本市住宅用地供应总量初步安排1700公顷左右，其中廉租房、经济适用房等保障性住房及两限房用地供应约500公顷。

　　今年本市将继续完善政府在土地储备开发中的主导机制，各区县政府今年将从土地收益中拿出不低于10％的资金用于新增土地储备。此外，今后对超出合同约定动工开发日期一年未动工开发的建设项目，将依法征收土地闲置费，闲置费原则上按出让和划拨土地价款的20％征收，并责令相关企业限期开工、竣工，无偿收回的土地将优先用于安排保障性住房建设；满两年仍未动工开发的坚决无偿收回；造成土地闲置和擅自改变土地用途、突破套型及总规划建筑面积等土地使用条件的违法违规行为，要严肃查处并按规定进行处罚。

　　陈刚表示，市委、市政府将解决低收入家庭住房问题列为民生问题的重中之重，今年要确保800万平方米的保障性住房和两限房年内开工建设；切实解决5类危房居民的居住问题，实现“无城镇危房户”的目标；各保障性住房和两限房的建设单位要确保工程质量，绝不允许出现“豆腐渣”工程。RJ047