上海要求提高新建住房容积率

　　人民网上海1月22日电　（记者励漪）在保障住宅适用性的前提下，到2010年，全市新建住宅与2005年相比套均用地面积减少15％。在今天举行的上海市政府例行新闻发布会上，市房地资源局副局长、新闻发言人庞元介绍了到2010年全市新建住宅节能省地的发展目标和主要任务。上海最新出台的《关于本市新建住宅节能省地发展的指导意见》，对今后三年新建住宅在节地、节能、节水、节材和环保方面提出了明确要求。

　　节地方面。到2010年，上海将通过大力发展中小套型住宅、适当提高郊区城镇和农村住宅的容积率，充分利用居住区地下空间，推进公建配套设施的集中建设、资源共享等措施，在保障住宅适用性的前提下，实现全市新建住宅与2005年相比套均用地面积减少15％，并在城镇新建住宅禁止粘土制品的使用。

　　在节能方面。2008年试点推进节能65%的标准，2009年全市新建住宅全面执行节能65%的标准，选用的空调器能效比由目前的5级提高到2级，同时积极推广高效照明灯具等的应用；对具备条件的低层、多层住宅，安装与建筑一体的太阳能系统；因地制宜推广应用空气源热泵热水系统。

　　节水方面。到2010年，全市人均居民生活日用水量控制在155升以内。小区水景观补充水不得直接使用自来水；屋顶面积在1万平方米以上的居住区应积极采用屋面雨水收集利用技术。

　　节材方面。到2010年，力争实现50%以上的施工建筑垃圾回收利用，全装修住宅占新建商品住宅的比例在中心城区达到60%-70%，其它地区力争达到30%-40%。加大全装修住宅建设的监管力度，切实保障工程质量；积极倡导异形柱框架结构等新型建筑体系和新型材料体系；加强建筑材料的回收再利用，提高建筑废弃物的资源化利用程度。

　　环保方面。健全居住区污染物减排措施，实现居住区生活垃圾的减量化、资源化，生活污水纳入城镇污水处理设施；提高绿化环境的生态效应，强化停车场等环保要求；综合改善居住区室内外声环境，提高室内空气质量。

　　据介绍，目前上海住宅用地占全市建筑用地约37%，超过了1/3，2005年新建住宅的套均面积约为120平方米，单位土地的面积的住宅套数太少；2005年住宅用能占到全市能耗的8%，并成为用电峰值不断创新高的主要推动力；2005年城镇居民用水量占到全市总售水量的36%，其中绿化灌溉和景观用水占了相当的用量，而每年约有1000毫米的雨水未能得到充分利用。