各国首都房租调查 纽约伦敦最贵柏林相对便宜

　　俄罗斯媒体调查各国首都房租，纽约伦敦最贵，柏林相对便宜

　　莫斯科的房租比巴黎还要贵

　　□康娟（中国日报特稿）

　　俄罗斯《观点报》日前调查了在世界各国以及独联体国家首都租房的价格。调查显示，莫斯科的房租低于纽约和伦敦，但是高于巴黎等其他欧洲国家的首都。

　　统计显示，2007年1月起，莫斯科的一居室的房租上涨了23.76%，两居室上涨了34.29%，三居室上涨了25%。在城市周边地区普通一居室每月的房租平均为800至1000美元，而市中心则达到1500至2000美元甚至更高。

　　纽约寸土寸金租金涨不停

　　在美国主要城市居住的费用要更高一些。《福布斯》网站的报道说，在纽约租一居室每月平均要花2922美元。纽约住房市场的供应量很少，这里的房租不仅一直居高不下，而且根据预测，还在以6.6%的速度上涨。而在华盛顿，一居室的房租约为每月1302美元。

　　日本的房屋租金长期稳定。在东京，类似于大学生宿舍的小型住宅———一个小房间加上位于走廊的小厨房，带有卫生间———每月要花掉租房者400美元。带有一个大会客厅的两居室的房租每月1000美元起，价格各有不同。一般需要每月再加100美元到200美元的住宅公用事业费用。

　　柏林是西欧“最便宜首都”

　　欧洲国家的住房标准差异很明显，但是仍然可以做一些比较。最近几年，英国伦敦一直号称欧洲“最昂贵的城市”。伦敦市中心的一居室每周的租金约为240英镑（约合每周470美元或者每月2350美元）。而经过普通装修的不在市中心的两居室的租金平均为每月300至400英镑。

　　由于居民增长和住房不足，法国巴黎的房租正在飞速上涨。一般来说，一居室的需求量最大（45%），其次是两居室（38%）。巴黎普通的一居室的租金大约是每月560欧元（830美元），两居室为800欧元（1184美元），三居室为1450欧元（2146美元），四居室则为1480欧元（2190美元）。

　　在意大利罗马，带有普通家具的一居室的租金差不多要每月500欧元（740美元）。

　　柏林则享有所有西欧国家中“最便宜首都”的美誉。由于住宅的需求量略低于供应量，最近10年以来房租仅仅上涨了5%。

　　德国人喜欢按照平方米计算住房的价格，如果一平方米的租金大约是7欧元，那么面积为35平米的一居室的房租为245欧元，60平米的两居室为420欧元。但是所有住房租金的差异很大，与其说取决于住房的质量，不如说取决于住宅的位置。在比较好的区域，不带家具的三居室的月租金约为740欧元（1095美元）。

　　外交官在独联体国家租豪宅

　　如果来看一看独联体国家，那么房租要便宜得多，当然当地居民的收入水平也较低。乌克兰基辅的房租明显比其他前苏联加盟共和国首都要贵，甚至接近莫斯科，一居室的租金为700美元，两居室为1000美元，三居室为2000美元。

　　在白俄罗斯首都明斯克，一居室的平均租金为每月200美元起，两居室为250美元起，三居室为300美元起，市中心的一居室非常少，租金约为每月500美元。此外，租户可能还需要交纳住宅公用事业费用。

　　在格鲁吉亚首都第比利斯，相当不错的地区的一居室价格从200美元起。租三居室至少需要350美元。外交官们喜欢租私人住宅，但这需要花掉4000至5000美元。

　　阿塞拜疆的巴库要比第比利斯贵一些。市中心的一居室每月需要400至500美元，市中心周边需要250至300美元，而城市郊区只需要150至200美元。市中心的两居室一般要650至800美元，市中心周边要450至500美元，再往外需要300至400美元。

　　巴库高档住宅和私人住宅的月租要5000美元。和第比利斯一样，租用这些住宅的一般是高级外交官和国外石油公司在该地区代表处的高级经理。