警惕房价“假摔” 低价房为何看得见买不到?

　　有没有想到珠江新城现在还有13000元/m2的单位？它出现了；有没有想到金沙洲会出现4880元/m2的楼盘？它出现了；有没有想到北天河板块会出现8800元/m2(包装修)的价格？它也出现了。虽然这些低价的单位往往仅有几套存在，但它毕竟是出现了。

　　“这套房在去年国庆时我买的价格还是10000元/m2，现在手机上却收到该楼盘的促销短信，说只需7000多元/m2，这样算下来我这套房亏了20多万元啊，可是首期已经付了40多万元了，我媳妇都快把我埋怨死了。”在某事业单位工作的张先生自从收到促销短信后，就一直像祥林嫂一样向周围的人诉说着他的不忿。

　　低价单位 看得见买不到

　　可是，有低价的单位推出却不等于你能买到。经过记者调查发现，绝大多数的“低价信息”都只不过是“烟幕弹”而已，只要到现场咨询销售人员，你就会发现那种把你吸引来的便宜单位早就“卖掉了”，剩下的单位无一例外都比“非常便宜的单位”每平方米至少贵2000~3000多元。

　　又或者，那种“便宜的单位”只是极少数低楼层朝向差的毛坯单位，好一点的单位价格依然不菲。

　　低价招数 疑似“狼来了”

　　最近这种纷纷抛头露面的低价手段，已经在一定程度上挫伤了买家的感情和发展商自身的声誉。一方面，开出来的低价会让很多尚未入市的市民以为楼价开始下跌，之后还会继续下跌，反而按兵不动；另一方面，在之前买了楼的市民，则会认为自己被开发商“忽悠”了，经济蒙受了损失，感情被严重伤害了。

　　对于开发商来说，拿出一两套低价单位来吸引客户的手法，虽然短期内的确可能吸引到大量客户到场，却有可能令自己的声誉受损。从长远来看，“低价迷雾”也很容易“玩出火”，可能让楼市逐渐陷入一种混乱：大家都不知道到底哪个价格是真的，哪个价格是假的，从而导致“狼来了”的结果，就算真的有高性价比的单位推出，广大市民可能已经拒绝再次光顾了。

　　我们期待，在楼市观望气氛依然浓厚的情况下，发展商用以打动客户的手段，应该是货真价实的质量和更真诚的态度。(记者 陈白帆) (来源：广州日报)