郑州将调高经适房申购门槛 入户不满五年禁买

　　春节前，郑州将不再举行经适房摇号，也不再公布经济适用房房源。

　　昨日，记者从郑州市经济适用房管理中心获悉，由于经适房新申购标准还没有确定，春节前将不再公布经济适用房房源(第五批房源)。

　　今后，郑州市的经济适用房将根据房管局即将出台的政策采取新的销售方式，解决低收入家庭的住房问题。

　　申购条件

　　收入标准降一半，向低收入家庭倾斜

　　早先有消息透露，年底郑州要再公布一批经适房房源。最近，很多读者咨询本报，春节前是否还会公布经济适用房房源？昨日，记者咨询了郑州市经济适用房管理中心。

　　郑州市经济适用房管理中心主任夏卫英说，按照原定计划，经济适用房管理中心已经为第五期经济适用住房准备了部分房源，因为新申购条件还没有确定，所以春节前公布新经适房房源的可能性不大。

　　据了解，目前郑州市经适房申购条件修改草案已初步形成。

　　收入门槛：申购者家庭收入比原来标准降低近一半。比如，郑州市经适房以前的收入门槛是上年最低工资的4倍，那么以后可能就是上年最低工资的2倍。以2007年为例，如果按照老办法购买经适房夫妻双方的年收入不能超过4.2万元，但如果按照新办法夫妻双方的年收入则变为不能超过2.1万元。

　　年龄门槛：单身的购买年龄将由原来的28周岁调至30周岁；户口入郑时间由原来的3年调至5年。

　　家庭审核：同时对符合购买条件的家庭，实行家庭成员全员审核、登记。

　　关于回购：5年时间内上市的经适房由政府回购，并销售给符合条件的家庭。郑州将尽快研究制定政府回购制度。

　　调整背景：去年8月份，国家出台了进一步改进和规范经济适用住房制度(国发24号文)的文件，经适房的购买人群由中低收入家庭向低收入家庭倾斜。

　　分配方式

　　可能取消摇号“按需供应”

　　目前，经过对郑州市低收入家庭的住房调查，郑州市符合购买经济适用住房条件的家庭约有5万户，现在已经取得申购资格证的有2.1万多户。

　　以近几年来开工数量最多的2005年91.23万平方米为例，郑州市每年投入市场可供市民选择购买的经济适用住房，可满足9000户市民的需求。除去每年新增购房户外，仅现有的人员要想全部住上经济适用房需要5年~6年的时间。

　　夏卫英表示，即将出台的政策将对市民申购经济适用房的标准更加严格，门槛将会提高。新办法出台后，不排除取消摇号的可能。

　　正在研究的新分配方式：原则上首先照顾无房户，照顾真正的困难家庭，其次再考虑改善已有住房但是住房面积小的家庭。新的分配方式将有可能采取按照申请人的资历、申请的早晚、住房情况排序等多种方式结合进行打分，同时考虑申请市民现有的住房情况，依次满足中低收入家庭的住房需要，逐步实现按需分配的目标。最终采取什么方法，决定后会公布给市民。

　　按照“老人老办法，新人新办法”的原则，原来在郑州市经济适用房管理中心已经取得的购房资格证依然有效。

　　市民建议

　　低收入人群应优先买房

　　对于提高经适房的申购门槛，郑州市民也有自己不同的观点。市民肖先生因为买不起商品房一直没结婚，其他条件都符合老办法，就是年龄不够。总算挨到今年满28岁了，却被告知停止申购了。当听到今后还可能再提高年龄的消息后，他说，就因为买不起房子而结不了婚，如果再提高单身年龄就更得晚婚了。

　　还有一位张姓市民则认为，对于经适房申购者来说，落户郑州3年还是5年都没有太大的区别，应该从收入上把关，收入低的郑州市民应该优先买经适房。(记者侯莹) (来源：河南商报)