北京统计局称房市并未现拐点 相关数据节后发布

　　新华网北京1月25日电（记者程义峰、孙晓胜）北京市统计局副局长、新闻发言人于秀琴日前在北京市十三届人大一次会议上表示，从统计数据看，北京还没有出现外界所说的房价“拐点”现象。房市将向何处去，2008年第一季度将是观察的关键时期。

　　于秀琴说，2007年北京商品房销售价格指数比上年上涨11．4％，涨幅高于上年2．6个百分点，而商品房的销售面积却继续下降，仅为2176．6万平方米，与上年相比下降16．5％，其中商品住宅销售面积下降了21．5％。

　　“2007年第四季度北京房价的上涨幅度是该年最高的。”于秀琴表示，“目前从统计局的数据来看，房价还没有出现拐点，但是从消费数据当中确实看到比较高的观望态势，政府将即时发布有关房市数据。”

　　据记者了解，国家发改委最近发布的全国36个大中城市去年12月份商品房集中成交平均价格显示，北京当月房价环比增长了0．42％，并以每平方米14470元的商品房成交均价居36个城市之首。

　　于秀琴表示，北京房价指数测算方法将由“同比”改为“环比”。所谓“同比”，是今年某月的价格和上年同一月的相比，而“环比”是本月和上个月相比的结果。“"同比"因为间隔时间较长，数据误差有可能变大。”于秀琴解释说，“相比之下，"环比"更贴近真实性，能更好地反映北京房价的变化，春节之后，相关数据就可以正式发布。”