南京1月住宅认购量跌了近五成
本报讯 开发商牛气冲天、购房者连夜排队、捧着钱还买不到房……这些让不少市民哭笑不得的买房场景似乎在一夜之间不见了踪影。记者昨日从南京网上房地产获悉,在刚刚过去的1月份,南京住宅的认购量比前一个月下滑了接近五成。
由南京网上房地产出具的这份“成绩单”上显示,截止今年1月底,南京市总共认购住宅6943套,成交4712套,销售总数为11655套。与去年12月13657套的销量总量相比,1月份少卖了2000套房子。与此同时,上个月的住宅认购和成交双双大跌,分别下降43.7%和32.1%。业内人士认为,楼市的冷清一方面与传统淡季不无关系,除此之外,去年9月底出台的二套房贷新政,以及连续不断的加息,都对购房者和投资人的心理产生了不同程度的影响。
从板块上来看,江北楼盘的促销力度最大,有的竟然开出了“88888元”的优惠券,不过购房者并不买账,销量反而跌到近一年来的最低点。网上房地产的数据显示,1月江北板块认购1242套,成交1475套,仅相当于旺季时期销量的一半。与销量同样惨淡的去年12月份相比,认购量也下降千余套。江宁板块与上月相比,认购量也大跌53.4%,成交量下跌31.9%,销量缩水主要是由于新上市的房源不足。而仙林地区是惟一不跌反涨的板块,总体销售量为187套,比去年12月份上涨了6%。
记者从市场人士处了解到,目前南京房地产市场的炒房者比例已经不足一成,投资客的退场令南京楼市恢复了平静,在春节前开发商大打促销的情况下,买房人可以悠闲地看房选房,而政策的不可预见性也让部分购房者依旧处于观望状态,这样看来,1月份的低迷表现也就不难解释了。专家预计2月份还将维持低迷,楼市复苏可能要等到4月份前后。 (马祚波)
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