女邻居楼道里私建狗窝 男子状告侵犯相邻权(图)

　　楼道里私建狗窝男子状告女邻居

　　这是郑州首例依《物权法》状告邻居侵犯相邻权案，法院未当庭宣判

　　今报记者 张少春 通讯员 光辉 亚男 张建丽\文图

　　“俺们天天回家都得低头从狗窝下拱过去，你说这像话吗？”为此，郑州市民李先生和曹先生把女邻居告上了法庭，因为女邻居在公共楼道里私自搭建了一个约5平方米的小屋，还在里面养狗。

　　昨天，郑州市二七区法院公开审理此案，未当庭宣判。据介绍，这是去年10月《物权法》实施以来，郑州市首例依该法状告邻居侵犯相邻权的官司，引起十几家媒体记者前来旁听。

　 【事由】楼道里建狗窝 仨邻居闹别扭

　　在郑州市大学路某小区6楼，住着李先生、曹先生和田女士三家。这是1982年建的老房子，邻居们关系还不错。但从去年6月起，邻居们闹别扭了。

　　曹先生说，去年6月，田女士在6楼公共楼道里擅自搭建了一个小房子，5平方米左右，用木板和铁架全部封闭了，致使他们的家具无法搬进和搬出。这还不算，田女士还把这个小房子变成狗窝，他们每天都得从狗窝下出入，一不小心就碰头。更严重的是，两家的电闸也被封了进去，电路出故障了也没法维修。

　　三家协商了多次，谈不拢。曹先生和李先生找社区，人家说没法管；又找区执法局，也说不归他们管；最后找到市执法局，对方明确回答，这不归执法局管，建议到法院起诉。就这样他们闹到了法院。

　　【起诉】对簿公堂 索赔1元精神损失费

　　昨天上午，三个邻居在二七区法院对簿公堂。李、曹一致认为，田女士侵犯了他们的相邻权，占用公摊面积私建狗窝，应该拆除。

　　李先生说，田女士还应该赔偿他误工费、交通费和诉讼费。法官问他具体数额多少时，李先生说：“我也没打算找她要，只要能把狗窝拆了就行！”曹先生则要求田女士赔偿误工费和交通费等1400元，再加上精神损失费1元，共计1401元。

　　让两名原告意外的是，昨天法庭上，田女士当庭提出反诉，要求二人赔偿她各项损失5000元。理由是，李、曹二人在未办理合法租赁手续的情况下，擅自出租房屋，造成七八个人群租，多次半夜敲错门，严重影响自家生活，出于安全和隔音考虑，她才建造一个隔断门。但这一反诉要求被法官当庭驳回，田女士可另行起诉。

　　【争议】私建房屋 是否侵犯相邻权？

　　本案最大的争议在于，私建房屋是否侵犯相邻权，该不该拆除。法庭上，双方各执一词。

　　田女士说，自己建房事出有因，两个邻居没办任何租赁手续，就把房子租出去，使自家生活次序错乱，而她和女儿相依为命，迫不得已才加了一道隔断门。她否认这个房子是专门养狗用的，“我家的狗办有养犬证，小狗跑到小房子里也很正常”。

　　曹先生反驳说，田女士的目的就是养狗，然后到狗市上卖狗挣钱，根本不是为了隔音或出于安全考虑。

　　最后，李、曹让步说，只要田女士拆除狗窝，他们可以不要任何赔偿。但田女士说，只要二人办理了合法租赁手续，或二人搬回来住，她情愿拆除这个隔断。昨天上午，法官宣布调解不成，择日宣判。

　　【现场】5平方米小屋 小狗直“汪汪”

　　“你们看，这头顶上凭空多出个狗窝，家具都抬不出去！”昨天上午11时，开庭后，曹先生专门带记者来到现场。

　　这是二十几年的老房子，一层楼住三户，曹家是南户，田家是东户，李家是西户。从5楼处抬头，一下子就看见了这个有争议的“房子”：由几根大铁架子支撑，用木板拼成，挤占了楼道内的一部分空间。为支撑房子重量，其中几根铁架子焊接在木制楼梯上，上楼时需要小心行走，提防碰头。

　　曹先生用手一敲邻居的门，里面立即传来一阵“汪汪汪”的狗叫声。目前，曹先生的房客是一名大学生，而李先生的房客因不堪狗叫声骚扰，已经搬走了。“大家都知道远亲不如近邻，我们也不想打官司，可我们找她协商多次，反遭一顿骂，社区和执法局也解决不了，没办法呀！”曹先生说。