南京：新年首月住宅销量降四成

　　新华网南京2月6日电（记者邓华宁）据南京市房管局网上房地产统计数据，今年1月份南京住宅认购和成交双双大跌，分别较去年12月下降43．7％和32．1％，住宅成交量与去年同期相比则下降近四成。

　　统计显示，今年1月南京市共认购住宅6943套，成交4712套，认购量和成交量均比2007年12月大幅下跌。而2007年1月，南京全市住宅成交7754套，因此今年1月份住宅成交量比去年同期下降39．23％。

　　业内人士表示，眼下南京楼市进入“冬眠期”，由多个因素导致。其一，全国部分重点城市出现了局部房价下跌的现象，购房者心理预期发生变化，从去年的看涨，变成了现在的看跌。其二，受去年二套房贷新政和几次加息等宏观调控政策的影响，百姓购房成本加大不少，使得一些改善型需求受到抑制。第三，根据房管部门预测，2008年南京新上市商品住宅供求比率将达到1．1：1，供略大于求。供求关系的逆转表明今年将迎来买方市场，购房者将有更大的砍价权。此外，紧缩货币政策的持续，最终会对房价产生影响，房价回归理性已经成为业内共识。