保利西子湾西区效果图
全国首个限价房项目保利西子湾于16日以“一口价”6500元/平方米正式发售，现场聚集过千买家，选房签约正式开始不到半小时，便售出40多套单位。上海证券报记者统计，截至当日下午四点，首批推出的843套限价房热销近700套，占比近九成。
据了解，保利西子湾首推843套限价房，共有8046人进行了网上申请，电脑摇出的1686户中共有1573户通过房管局的资格审核，逾千户领取了《选房通知书》，并初步选出了意向购买单位。
前日即按照排序由1号依次开始选房，并签约成交。
现场显示，最受青睐的仍然是传统的三房舒适型单位，售出的前60套中九成即为此类单位，而80平方米左右的两房则成为不少人的第二选择，剩下的一成主要是两房单位。
有市民表示，作为住家来说，显然还是90平方米以上的三房单位比较合适，“两房对于单身或者刚结婚不久的人比较适合，但是一旦有了小孩子，那就显得很紧张，肯定要选大一点的了。”
对于未售出的百余套楼层、户型及朝向等较差的单位，广州市国土房管局表示，将会按摇珠顺序安排1686号以后符合条件的市民购买，近期推出市场，单价不变。同时，保利西子湾第二批500多套限价房将在月底或下个月领到预售证开始预登记发售。
据了解，除约有60多名中签者没有领取《选房通知书》放弃购房外，发售现场也有一批市民因选不到好单位而放弃购房。
一位排在1100多号的女士说：“我想买的是三房，可轮到我预选房时就只剩下两房了，虽然我还是预选了一套靠马路的两房，但现在不打算买了。买限价房只有一次机会，所以一定要选满意的，我会等西子湾二期推出再申请购买，或者再申请别的限价楼盘。”
据广州市国土房管局介绍，包括保利西子湾在内，今年广州共计将推出10个限价房项目，约供应1.5万套限价房，最低限价盘售价2800元/平方米。不过，广州市国土房管局也表示，广州将根据今年的市场情况调整限价房的供应，目前尚无增加限价房的规划。
记者获悉，作为惟一一个江景楼限价房项目，保利西子 据悉，该楼盘首批推出843套限价房，统一售价6500元/平方米，当天售出近700套单位。有百余套位置、朝向较差的单位未售出。剩余的单位将会按摇珠顺序安排1686号以后符合条件的市民购买。
尽管广州限价房拒绝降价，但有关专家认为，限价房始终还是商品住宅中的一类产品，当其最大的撒手锏——价格优势已经不复存在时，在面临销售压力之下，不排除降价的可能。湾200多套望江单位并不是限价房。据了解，该项目地块规定八成单位套型建筑面积限90平方米以下，其余两成则不限户型面积，保利地产在补交地价后将作为商品房对外发售。目前，该两成单位被规划在临一线江景的位置，共200多套，户型面积在90-120平方米之间，售价高于6500元/平方米。（周鹏峰） (来源：上海证券报)
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