地产界人士称香港楼市节后可能出现“小阳春”

　　中新网2月18日电 有经济分析员相信，美国在下月议息前提早减息的机会不高，估计下月议息后会再减息50点子，香港亦会跟随减息从而利好楼市。有地产界人士指，由于经济基调好，加上息口向下，下月楼市可望出现“小阳春”。

　　据香港商报报道，恒基地产营业部总经理谢伟铨上周表示，美国有机会提早减息，香港亦会跟随，惟幅度未必跟足。由于香港息率偏低，加上单位供应量少，料至年底香港楼价升逾10%。

　　不过，渣打香港经济师刘健恒预期，美国下月会减息半厘，香港将会跟随，但是否跟足要视乎当时银行同业拆息走势而定，相信香港息口仍有水位下跌，对楼市有利。

　　农历新年假期后，新盘销售成绩逐步向好。据了解，过去两日，一手住宅市场共售出53个单位，较上周增加逾1倍，当中以深井碧堤半岛成绩最好。

　　据会德丰地产发言人表示，过去两日该楼盘售出30个单位，套现1.5亿元，当中包括两套海天相连单位，而分层单位尺价介乎4200至5500元，目前尚余30个单位。

　　香港置业行政总裁胡日发指出，过去两日一手楼盘销售成绩胜于上周，因为新春气氛转淡，不少市民纷纷外游后返港，购买力流入市场，令交投转活。而碧堤半岛重售，数日内已售出30个单位，反映楼市迅速起动。

　　鼠年首个大型新盘将军澳日出康城一期首都即将开售，胡日发相信，该楼盘可带动整体市场，加上良好的经济基调，以及减息效应下，预期下月楼市将会出现“小阳春”。

　　另外，香港置业资料研究部统计1月份全港72个活跃新盘，约5.4万个单位供应中，超过93%已经售出，活跃新盘货尾量进一步下跌至3393个，较去年12月份下跌15%。当中由于新界区欠缺大型新盘推售，货尾消耗速度较急，令上月该区新盘货尾单位数量跌至544个，减少23%，售出比率高达98%。

　　胡日发说，新春过后，发展商陆续解封货尾，相信会刺激市场的购买力，货尾销情将会加快。不过，随着多个全新楼盘即将推售，供应量增加，新盘货尾量亦可稍为回稳。(林启健)