官员称国内最大限价房项目不是单位自建房-搜狐新闻

官员称国内最大限价房项目不是单位自建房

2008年02月29日06:45 [我来说两句] [字号：大中小]

来源：南方报业传媒集团-南方都市报

　　广州国土房管局:

　　限价房“风神公社”不是单位自建房

　　有媒体称该项目变身特定群体“福利房”，该局回应：东风日产员工购房时也要符合限价房四项条件

　　本报讯备受关注的广州限价房日前再起争议―――限价只有2800元/平方米的花都区风神大道北限价房项目，由于规定只面向广州东风日产乘用车公司员工销售而被媒体质疑，国内有媒体称其存在大户型和别墅。

昨日，广州市国土房管局特别回应此事，称重点发展产业员工住房问题可优先解决，并强调东风日产员工在购房时也要符合《广州市限价商品住宅销售管理办法》规定的四项申购条件。

　　花都限价房项目面积最大价格最低

　　2006年11月，广州首次举行限户型、限房价土地出让时，一块位于花都区新华镇风神大道北的住宅用地创造了当时也是至今广州限价房的两项纪录：一是限价房项目总面积最大，该地用地面积25万多平方米，建筑面积38万多平方米；二是未来房屋售价最低，广州风神汽车房地产开发有限公司当时以2800元/平方米的报价竞得此地。

　　经过一年多的建设，该项目将于今年下半年开售，开发商还起了一个容易引发人联想的名字，叫“风神公社”。日前有媒体报道称，广州限价房变身单位自建房，成为特定群体的“福利房”。

　　据了解，广州风神汽车房地产开发有限公司正是广州风神汽车有限公司工会出资成立的项目公司，广州市国土房管局在当年土地出让时，就规定东风日产乘用车公司员工有购买该地块所建房屋的优先权。目前，东风日产花都厂的正式员工有四五千人。

　　重点发展产业员工住房问题优先解决

　　关于花都东风风神限价房项目员工优先购买权的情况，市国土房管局新闻发言人昨日明确表示，广州是“在国家政策许可范围内参照适用限价房供地政策，优先解决符合条件的重点产业员工的居住问题”。

　　据介绍，花都风神汽车项目是广东省和广州市的重点发展产业项目。目前，国内许多城市为吸引重点优势产业项目落户，纷纷采取了给予其员工高额住房补贴、允许配套建房等优惠政策，城市间的竞争日益激烈。

　　“对于重点发展产业员工的居住问题，广州的做法是不补贴、不给予土地优惠政策、不搞恶性竞争。”市国土房管局新闻发言人表示，花都东风风神限价房项目的销售规定，既符合广州市限价房政策，也符合广州发展实际需要。

　　此外，上述发言人还指出，该用地土地使用权原本属于风神公司享有，规划用途也原本是为该企业工业生产配套建设的员工居住生活用地。2006年，为严格控制企业自建员工住房，同时兼顾考虑该公司员工的居住需要，经平等协商，风神公司自愿将该地块土地使用权交还政府用作限价房用地公开出让。

　　专家称限价房出现超大户型会引发市场不公

　　“政府应尽量少搞特殊化”

　　昨日，市国土房管局新闻发言人强调，风神公司员工优先购买该项目限价房时，也必须符合《广州市限价商品住宅销售管理办法》确定的四项条件。风神公司员工优先购买后仍有剩余限价房房源的，将严格按《办法》面向社会公开销售。

　　记者从开发商此前公布的规划资料中获悉，“风神公社”将分A、B、C三区同期建设。其中A、B区共有住宅2704套，其中90平方米以下的住宅1370套、91-130平方米的363套、140-171平方米的890套、复式住宅（196-290平方米）51套、低密度住宅30套。

　　广州市社会科学院科研处处长彭澎对此指出，限价房是政府通过牺牲土地出让收入来满足中等收入群体的特殊商品房，“不能太大，否则有可能让真正商品房的购买者钻了空子。”他还认为，如果限价房被部分购买者打了擦边球，对真正需要购买限价房的人不公平。