北京画家村农民反悔卖房 画家告村民讨48万(图)

画家李玉兰出示买卖房屋协议书 摄/记者张盈

　　画家告村民讨48万元补偿金

　　宋庄被告房主妻子称补偿金额可在9万上浮动一两万 因数额差距较大调解失败此案择日宣判

　　本报讯 （记者张盈）宋庄画家村官司又有新进展——被终审判决90天内腾房的画家李玉兰，将反悔卖房的农民告上法庭，要求其赔偿经济补偿金48万元。

　　今天上午，本案在通州法院宋庄法庭开庭审理。

　　庭审现场

　　李玉兰诉称，2002年7月1日，她与被告马海涛签订《买卖房屋协议书》，花了4.5万元购买了被告位于宋庄镇辛店村房屋8间及院落，并取得了村委会的认可。

　　庭审中，原告代理人表示，48万元补偿金的由来是原告基于诉争房屋的现值、拆迁补助、对方背信弃义所带来的伤害等多方面综合得出的。

　　对此，代表马海涛本人出庭的他的妻子称：“法院评估的9万余元补偿款已经不少了。”她表示，马海涛连初中都没有毕业，对于国家禁止农村宅基地流转的规定并不知情，而原告是受过高等教育的，和不懂法的农民显然不能比。

　　整个庭审中充满火药味儿，当李玉兰称目前没有别的地方居住时，马妻称李玉兰说谎；当马妻形容对方“人品恶劣”时引起了原告代理人的不满。

　　在庭审中双方表示同意调解，可以就赔偿款方面做出让步。但李玉兰要求在45万元左右，而马妻称可以在9万上浮动一两万。因双方“差距”太大，调解最终失败。此案将择日宣判。

　　另据了解，对于二中院作出的要求李玉兰90天内腾房的判决，李玉兰准备向通州法院递交终止执行的申请，同时，向法院申请对诉争房屋的区位补偿价进行评估。

　　庭前采访

　　作为原告的李玉兰进了法庭就一屁股坐在了被告席上，被纠正后才找准了位置。“当被告当习惯了。”李玉兰笑着说。

　　“上次判决后对所有艺术家的影响都很大。”一名来旁听的画家村艺术家告诉记者。去年年底，二中院作出认定画家村农村房屋买卖合同无效的判决后，所有艺术家都把“宝”押在了赔偿款上。今天的开庭全村的艺术家都极为关注,涉及房诉官司的画家今天几乎都来到了现场。

　　案情回放

　　自1994年起，全国各地的画家入驻通州宋庄，逐渐形成全国最大的画家聚集地。但由于房价飞涨等多方面原因，陆续发生卖房农民因反悔卖房起诉画家的案件，至今已经形成13起讨房诉讼。

　　2007年7月，画家李玉兰第一个接到了一审败诉判决书，法院判决合同无效，要求原房主按照评估价给李玉兰9.3万元补偿款，李玉兰于判决生效90日内腾房。李玉兰遂向市二中院上诉。

　　2007年12月，二中院终审首次认定“画家村”农村房屋买卖合同无效，但判决中指出合同无效主要责任在于农民反悔，李玉兰可就赔偿问题另行主张。