香港新镂盘热卖可带动市场需求 料激起二手交投

　　中新网3月4日电 据香港商报报道，香港日出康城一期“首都”开售，拖低二手市场交投量。据地产代理指，上周末10大蓝筹屋苑成交宗数较前周下跌27%。不过代理指出，首都热卖后反而可带动市场需求，而且现在有较多利好因素呈现，故仍然看好本月二手市场表现。

　　美联物业旗下分行统计显示，上周末十大蓝筹屋苑录得30宗成交，虽然较前周末41宗跌27%，但主要是今年首个大型开售新盘首都成为市场焦点所致。

　　不过，美联物业董事何铭培表示，在首都效应引发下，市场的购买力再度大量释放，相信稍后将有不少回头客再度回流二手市场。故尽管上周末的二手屋苑交投受影响，但市场需求将会随着新盘热卖带动上升。另外，财政预算案惠及中产及楼市，加上本月份美国再有机会减息，所以在多项利好因素刺激下，料本月二手交投表现将会看俏。

　　港置执行董事李志成称，首都于上周五开售，发展商通宵卖楼，至周六大部分单位均告售出。可见不少买家及投资者，被一手新盘吸引，所以对将军澳区的二手物业暂抱观望态度，令区内二手市场全线受压，只得零星成交。