台湾老年人口比例达10.25% 银发族置产成趋势

　　中新网 3月据台湾东森新闻报道，台官方2月最新统计显示，台湾人口结构中65岁以上的老年人口已经达到235.5万多人，占总人口的10.25%。而且未来在少子化及单身顶客族主义挂帅之下，银发族的比例将逐渐提升。据东森房屋分析，银发族群偏好的居住环境多以“居民互动性佳”、“环境单纯”、“居住质量良好”为首要的考虑。

　　东森房屋三峡加盟店廖麟鑫店东观察，银发族辛苦了一辈子，累积了一笔积蓄，多半希望能有个环境优良的地点供自己赡养休息，以三峡的北大特区为例，去年07年成交的案件中，有近27%的客户年龄层位于50岁以上。

　　廖麟鑫指出，台北大学的宽阔绿地与特区内的宽广的设计有相当大的关系。北大特区内包含了六座公园、两所小学以及一间完全中学，学区条件不差，以目前的现况而言，建商所推出的产品几乎以60坪以上为主力，一般的住宅开价大约落在12到16万之间，豪宅则落在30万左右，以这样的环境及价格，台北找不到第二处，因此吸引了许多乐活主义者前来购屋置产，其中银发购屋置产的比例更逼近1/4。

　　廖麟鑫说，特区中的绿带是许多人进驻的主因，据统计平均每个三峡人可以分得3棵树，40米的道路再加上两旁12米的绿带，绿地广阔的程度可见一斑。如果拿三峡与邻近的土城相较，三峡的房地产价格早在1996年间就已经超越土城，当时是因为受到台北大学设立效应的影响，但后来整个大环境的不景气，后来房下再次跌落，但日后如果捷运能通车至此，三峡的条件与环境绝对比土城来得好。

　　台当局预估在两年之内，将有一波20万的退休潮，届时银发市场的购屋势力将不容小觊。