重庆：楼盘打折降价，业主可获补偿

　　本报重庆3月31日电（记者李国实习生周风）一二月份楼市的持续低迷，不得不让重庆市开发商绞尽脑汁，相继推出特价房、无条件退房等举措。近日又有开发商推出“跌价补偿”，即业主签订商品房买卖合同后，该楼盘出现打折降价，业主可获得降价补偿。但业内人士分析，重庆楼市低迷的现状短期内似乎难以改变。

　　记者在位于重庆南岸区的某楼盘了解到，该楼盘去年12月开盘，均价约5200元/平方米左右，从售房部的销售报表看，“3·15”之前，600多套房源有近350套住房还未出手。据说“3·15”当天该楼盘推出“跌价补偿”新举措，十天内共卖出了29套住房。置业顾问称，不少观望中的购房者都是冲着这一举措最终“下叉”的。

　　业内人士认为，“价格保底”不失为一个新尝试。因为目前重庆楼市低迷，开发商对新楼盘如何定价是个棘手问题，不降价，销量难上去；降价呢，一方面可能引发前期业主索赔，另一方面又可能引发新的降价预期。

　　为了刺激消费者大胆购房，重庆华宇集团推出“责任月—无条件退房活动”：凡是客户在3月1日～31日，购买了华宇旗下在渝、蓉8个在售楼盘的商品房，均可在此期间享受无条件的退房权利，并全部退还定金和房款。

　　重庆开发商于3月份开始加快放量节奏。20多家开发商在3月份优惠推出新房源的同时，大多数的开发商赞成重庆楼市已经进入了买方市场的说法。而正在加大比例的保障住房建设，更是加重了市场的观望气氛。

　　重庆市国土房管局公布的数据显示，1月，该市主城区商品住房套内面积均价4385元/平方米（建筑面积均价3694元/平方米），环比下降6.88%。与2007年12月相比，每平方米下降了273元。该市国土房管局分析，今年1月全市商品住房供应充足，住房价格基本平稳，但住房成交量受季节性影响出现缩量。