市建委提出资产核算规定 按协议确定补偿份额

　　
    市建委就申请保障住房家庭收入计算、资产核算答问并对知青问题做单独说明　

    退休知青可回京购经适房

　　本报讯（记者陈斯）退休回京的返城知青申请保障住房时，应同时在本市及原工作地核定住房、资产情况，知青原所在单位寄来的证明盖章后有效。

　　北京市建委住房保障办公室今天上午对家庭收入如何计算、房产等资产如何核算等内容进行了解答。

　　据介绍，保障性住房审核标准中的家庭收入是指家庭每个申请成员在申请当月前12个月的全部收入总和，包括每个人的工资、奖金（含年终一次性奖金）、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。

　　申请家庭总资产净值是指全部家庭成员名下的房产、汽车等净值及有价证券、投资（含股份）、存款（含现金和借出款）等总和。

　　申请保障性住房收入计算和资产核算的规定

　　■低保家庭申请廉租住房，家庭总资产净值中，除拆迁补偿款及房屋折价外，现金、有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等项之和不能超过民政部门规定的社会救助对象家庭收入的认定标准。

　　■无业、无固定收入的人员及买断工龄下岗人员，档案放在人才或街道，申请保障性住房时，应由人才服务中心或街道出具收入证明。档案存放地不给出具收入证明的，由所在街道通过入户调查、邻里访问及信函索证等方法，对其家庭成员收入进行核定。

　　■返城知青退休回京的，凭退休金领取证计算收入，应同时在本市及原工作地核定住房、资产情况，知青原所在单位寄来的证明盖章后有效，审核机构如认为仍有异议，可提出到原工作地检查或发函致当地政府请求协查。

　　■房产价值应由申请家庭如实申报，申报房产价值如明显与周边普通商品住房价格差异较大，可参考同区域新建房屋出售价结合成新或拆迁补偿标准确定。车辆净值可参照二手车市场价格确定。有异议的，请申请人委托专业评估机构出具评估报告确定。

　　■申请家庭如果有外地住房，应先核定住房面积是否符合准入标准，在符合的前提下，应由当地有资质的专业评估机构进行评估出具评估报告。

　　■如果一个拆迁协议涉及两个家庭，其中一个家庭申请保障住房，补偿份额的划分应根据拆迁协议中的规定确定。

　　如拆迁协议没有规定，可向审核部门提交份额公证书或原拆迁公司出具的各家庭所享有的份额的证明。补偿份额也可根据申请家庭人口所占拆迁协议中在册人口的比例确定。