三月份大连二手房报盘均价比二月基本持平

　　中广网大连4月9日消息(记者张四清实习记者贾铁生)记者从大连市房地产专业调研机构“指南针市场部”获悉，根据其刚刚完成的大连市3月份二手房市场调研报告显示，3月份大连市二手房市场报盘总价平均为57万元，其中，90平方米以下报盘均价为6667元/平方米，与今年2月环比上升2.66%，90平方米以上报盘均价7507元/平方米，与2月相比基本持平。

　　据“指南针市场部”介绍，3月份大连市二手房市场有所活跃，市内四区3月份二手房报盘量为8875套，比2月份环比增加10.19%，二手房报盘总价平均为57万元，报盘平均面积为83平方米。中南路，港湾广场、虎滩等地区报盘均价有所上涨，中山区二七广场、三八广场以及青云街等地区报盘均价下降。

　　据悉，部分地区二手房报盘均价下降的原因除原先个别高档地区增加了低端产品的原因，最主要的是从总体来看，3月份二手房市场受政策和大环境影响较大，普遍存在着卖方对于市场期望过高，而买方存在着强烈的观望情绪，只出现少量的成交价格偏高的应急性需求。

　　根据“指南针市场部”市场监测，从今年正月十五至今，大连市各二手房门店的日拜访量明显上升，但是日上访量的增加量远远大于成交量的增加，客户转化率依然较低，消费者观望情绪看来仍在延续。虽然有卖房者心存借春季房交会带动二手房涨价的预期，依然抱有赚取暴利的侥幸心理，但根据“指南针市场部”的预测，半年来累积形成的买卖双方的心理博弈战，不可能因为春季房交会就能达到利益上的共识，只能看卖方和买方谁能守住最后的底线，最终谁先妥协还需要假以时日见分晓。