广州3月一手房成交量大增63% 楼价稳中微升(图)

　　穗一手房成交量大增63%　　

　　数据显示3月楼市回暖，广州楼价稳中微升

　　■新快报记者 黄颖

　　权威统计数据显示，广州楼市终于在3月回暖了——昨日，广州市国土房管局发出《3月广州市十区房地产交易登记情况通报》，数据显示，3月广州一手住宅成交量比2月上升63%，为今年来成交量最高的一个月；一手住宅楼价站稳在9316元/平方米，比2月稳中轻微上升。业界原来一直担心3月楼价会因2月限价房的推售再度被拉低，而数据显示楼价站稳且成交量大增，表明广州楼市真的回暖了。

　　成交量今年来最高

　　自去年国庆以来，广州楼市处于浓厚的观望气氛中，市民买楼热情大降，成交量逐月下降。但到了上月，买房市民明显增多，成交逐步见旺。房管局数据显示，今年3月全市一手住宅成交量达37.77万平方米，比上月大增63%。该成交量超过了1月的34.95万平方米，成为今年成交量最高的月份。

　　业内人士分析，3月乃传统的楼市“淡季”，成交量竟然要比1月元旦黄金周还要高，这在近几年楼市中极少见。

　　记者近一个月来踩盘也发现，各楼盘里看楼市民明显增多，尤其在3月不少中高端楼盘都推出特惠单位促销，买楼市民明显增多。当中不少买家表示，观察了很长一段时间后发现，广州楼价已经到底，所以赶紧买套笋单位。

　　统计显示，3月一手住宅成交量最大的是白云区，达到8.56万平方米，海珠区则列第二位为6.03万平方米。

　　天河海珠楼价回升

　　在楼市成交量上升的同时，广州一手楼价也开始站稳了。房管局数据显示，3月全市一手住宅均价9316元/平方米，比2月的9303元/平方米略升13元/平方米，环比上升0.1%，属于稳中微升。其中，全市90平方米以下普通新建商品住宅交易登记均价5871元/平方米，更比2月的5254.81元/平方米上升616元/平方米，升幅12%。

　　广州某大集团营销负责人表示，因限价房在2月开始大批量推售，一直担心3月全市楼价会再被拉低，而现在看来，楼价还是站稳了。“数据显示，商品房住宅价格还是略有上升的，楼市的确在回暖了。”

　　另有开发商表示，看到3月楼市数据，对“五一”楼市也看得乐观。

　　从区域楼价来看，3月天河区和海珠区楼价升幅最大。其中天河区一手住宅均价1.2095万元/平方米，比2月高了1710元/平方米；海珠区3月一手住宅均价也重回万元以上，达到1.1949万元/平方米，比2月的8045元/平方米急升3904元/平方米。

　　而有保利西子湾限价房在售的白云区楼价则从2月的8942元/平方米跌到7945元/平方米。

　　1-3 月广州十区住宅成交数据

　　月份 一手住宅 二手住宅 一手住宅 二手住宅 90m2 以下

　　 成交量 成交量 均价 均价 一手住宅均价

　　3 月 37.77 27.88 9316 4336 5871

　　2 月 23.12 29.30 9303 4356 5255

　　1 月 34.95 47.84 9766 4576 5674

　　3月与

　　2月环比 +63% -4.8% +0.1% -0.4% +12%