麻山有条温州街:紫云宏泰房地产开发有限公司

　　麻山，这个牵动党和国家最高领导层以及全国人民之心的特贫山区，在九十年代奋斗了十年之后，如今已旧貌换新颜。这里的穷乡僻壤，初步变成了青山常绿，人民已越过温饱线，正在逐步向国家规定的目标奋进。

　　麻山的显著变化，其中一条重要的经验就是大胆引进先进发达地区的技术、资金、人才帮助贫困地区开发建设。借用外力发展自己。紫云宏泰房地产开发有限公司在紫云的事业发展，成功的体现了麻山人的招商引资胆略。

　　国家发出西部大开发号令后，温州市的几个客商多次到紫云考察和调研，最后决定到紫云出资合作搞开发。到紫云后，得到县领导的大力支持和帮助，及时解决各种困难。成立宏泰房开公司，先后建成猫营顺成大理石厂，县城紫黄西路商业街、紫云宾馆、宏泰商贸城，为紫云的城镇化建设增添光彩，特别是紫云宾馆的建设，在附近的周边县城中星级宾馆中是绝无仅有的，受到社会各界和省、市、县领导的赞赏，带动了紫云经济的快速发展。

　　一、在贫困地创业生根，开花结硕果。

　　紫云宏泰房地产开发有限公司是紫云招商引资最为成功的一家。公司先开发猫云大理石厂，先后进行了街道建设、房地产开发、宾馆建设经营等多种经营经济活动。从二00一年初进入紫云，以不屈不挠、不怕困难、不怕艰险的创业精神，建成总投资500万元，年产值500万元，提供税利80万元的猫云顺成大理石厂。建成县总投资3000万元，房屋总建筑面积3500㎡的商业街，引进了各种商家100余户在此扎根落户经营各种商品，建成有5万㎡商住房规模的商贸城。公司还按市、县领导的安排，为支援紫云旅游业发展投资6000万元建设三星级宾馆。

　　宏泰公司目前正在建设县城商贸城和经营紫云宾馆，事业蒸蒸日上，在紫云人民心目中树立了良好的企业形象。

　　二、招商引资的成功事例

　　紫云宏泰公司的创业人李理德、李成高等人是县招商引资进入的第一批大胆尝试者，对于紫云的艰苦环境，他们早有思想准备，紫云县委、县人民政府也看准了这批人是能创业的人才，在引资政策上大胆让利，本着“我发展、你发财”的指导思想进行具体项目的优惠政策来制订，如税费减免、税费返还、税费优惠等，有关部门上门服务、跟踪服务，为引资项目提供宽松环境。

　　宏泰公司在紫云创业以来，使县城面貌发生巨大变化。为紫云旅游事业的发展和城镇建设做出了积极的贡献。实践证明，只要进一步解放思想，拓宽发展思路，贫困地区亦能招商引资，引来“金凤凰”，助推地方经济的发展。

　　三、在贫困地区探寻到多种经营的发展路子

　　宏泰房地产开发有限公司由小到大，由单一到多种产业的开发创业，是紫云非公经济发展的一面镜子。

　　（一）大理石开发

　　2001年春节刚过，宏泰房开公司到紫云与县人民政府主要领导商谈，得到县人民政府及相关部门的大力支持，于2001年4月与猫营镇政府签订开发猫营大理石矿就地进行深加工、精加工合同之后，企业回到温州进行建厂的各项准备工作，于2001年6月正式建立猫营顺成大理石厂。资金、技术、人员、设备均由温州带来，大理石板材加工设备是较先进的切割和研磨机械。

　　猫营顺成大理石厂建立后订货客商源源不断，远至广州、上海、北京，近至贵阳、安顺的客商络绎不绝各种规格、各种花色的订货使宏泰房开公司深受鼓舞。紫云自治县领导十分关心该厂的经营、生产，采取各种措施、方法解决原矿的开采、供应问题。顺成大理石厂根据当地石料供应情况，采取灵活的生产、经营方法，把效益较高的精材加工改为因地制宜的生产广场、地板、护栏、阶梯等装饰材料，有力地占领了省内的建设市场。贵阳的广场铺地石材、龙宫景区的广场、阶梯、装饰材料均由顺成大理石厂供应。

　　（二）房地产开发

　　2002年10月，在成功建成顺成大理石厂后，宏泰房开公司认为紫云县城是个未开发的处女地，在县城兴办各种事业将大有作为，经与有关领导和专业技术人员探讨，决定先进行县城的道路建设和房地产开发。当时县城的外环大道一期工程已经结束，二期工程正在热火朝天地施工。外环大道是今后县城的新城区主轴线，新城区将以外环大道扩展。在新城区与老城区之间修一条大道连接并在大道两侧建一条街，对于改变紫云县城面貌和促进商品经济的发展，意义是深远的。宏泰房开公司看准这一良机，经认真分析研究后，派得力能干的股东来抓此项工作。至11月，厂方代表李理德与县人民政府领导汇报，按照县领导指示，经反复多次研讨，决定投资开发教场路与外环路之间的一条大道及大道两侧的商品房建设。2002年11月15日正式与县人民政府领导商谈，至11月28日正式签订开发从县保险公司大门起过教场路（在原工商银行办公楼交叉）交新修的外环大道，道路全长391m，路面宽18m，两边各2m人行道，水泥混凝土路面。大道由县人民政府出资，由开发商负责承包，大道两边由县人民政府负责拆除15m～18m宽的土地约1万平方米作为商品房建设开发。

　　与县人民政府签订开发合同后，在紫云注册成立房开公司，公司名称为紫云宏泰房地产开发有限公司。合同还约定由投资商在紫云县城建一座星级宾馆。

　　合同签订，公司注册后，正值2003年春节，公司在温州作投资开发的准备工作，县人民政府作道路设计及拆迁工作，公司作商业街（合同约定名称为：紫黄西路商业街）的规划设计、筹资等工作。于2003年5月18日紫黄西路道路和商业街商品房建设工程在原工商银行办公楼旧址举行开工典礼，这是紫云自治县招商引资进行房地产开发的第一家，也是温州客商在紫云进行房地产开发的初次尝试。

　　（三）宾馆建设

　　在街道建设的同时，紫云自治县的重点旅游区——格凸河穿洞风景名胜区先后批为省级和国家级重点风景名胜区，随着安顺至紫云的油路改造结束和县城基础设施的改观，旅游业已成为紫云的新兴产业。但紫云接待条件很差，客人住不下，不能留住客人，市委、市人民政府、县委、县人民政府深感这个问题对紫云旅游业发展制约很大，一定要想尽办法建设一座像样的宾馆，这个任务首先落在宏泰公司头上。

　　按市、县领导的要求，宾馆要建设到三星级标准，接待规模在300人左右，主楼高8层，占地1万平方左右，使用双电梯，总投资在5000万元以上（除地价）。

　　紫云自治县人民政府相应地采取鼓励和优惠政策，首先是无偿的提供土地，地址选择在紫黄西路商业街与外环大道接口的南侧，县政府划出5600㎡，商业街用于房开的土地划出3000㎡，共8600㎡供建设星级宾馆用。宾馆实际建设用地共5500㎡，住宿、餐饮主楼高度为8层，总建筑面积18000㎡，内设总统套房、单人房间、标准间、会议室、商务中心、桑拿等服务项目。

　　（四）宏泰商贸城建设

　　宏泰公司在商业街和宾馆建设工程步入正常轨道后，为拓展房开业务，于2005年11月以竞买方式取得外环大道东侧大圆盘附近2万㎡的国有土地使用权。公司按照紫云居民对商品房需求和县城商业区域的布局，把这片土地开发建设为县城的商贸中心，建设为商铺、商品房小区，建设紫云的第一条步行街。规划一、二层为商铺，3～6层为商品房，总用地面积2万㎡，房屋总建筑面积5000㎡，并通过县领导、有关部门负责人和有关专家审定后于2005年12月动工建设。

　　四、克服困难，立足麻山，放眼世界，助推发展

　　宏泰房地产开发有限公司从大理石开发到房地产开发、星级宾馆建设、经历了许多艰辛与坎坷。但该公司从不退缩，迎难而上，精心组织，抢工期、抓质量、强管理、保安全，保证了各项工程有条不紊地进行。靠着一股刚毅坚忍的锐气和坚决完成任务的必胜信念，克服了前进路上的所有困难。工程优质高效竣工，大大提升了企业的影响力。使该公司逐渐成长为实力雄厚，前景广阔的大型民营企业。