福州厦门地价出现大幅下降 楼市观望情绪加重

　　新华网福州4月13日电（记者来建强）近一段时期，福州、厦门等城市用于房地产开发的土地价格出现大幅下降。专家分析，受地价下降的影响，楼市观望情绪将加重，可能会延长楼市的调整周期。

　　4月8日，厦门市挂牌出让10幅地块，结果仅成功出让6幅，其余均遭“流拍”。此次出让成功的位于厦门岛内中心城区的地块中，楼面地价最高的仅为7975元／平方米。这与去年厦门土地拍卖市场“地王”频出的热闹场景相去甚远。

　　去年9月上旬，厦门市挂牌出让岛内滨海的一地块，楼面地价竟高达17486元／平方米，该“地王”一诞生，厦门市岛内外各区域产生了一连串的“地王”，迅速推动房价上涨。但今年以来，厦门市土地市场的行情急转而下，2月18日挂牌出让的9幅地块因无人报价而全部惨遭“流拍”。

　　福州市的情况大致相同。3月下旬，该市两幅中心城区的土地挂牌出让，结果仅拍出一幅面积较小的地块，其成交价格低于去年同期同一地段的地价。去年9月中旬，远离福州市中心的一幅地块经过开发商230多轮的竞价后被成功拍出，其楼面地价超过7000元／平方米，远高于该地块附近现售楼盘的均价。

　　去年10月以来，福州土地市场刮起了一股“流拍”旋风，仅去年12月份，福州市共推出10幅地块，其中8幅地块遭“流拍”厄运，地价开始出现松动迹象。

　　一些业内人士认为，随着开发商的观望情绪日渐浓厚，各地土地出让起始价格可能还将出现进一步的松动，土地拍卖将更趋理性，地价也有望回归到其实际价值，这将有助于房地产市场的健康发展。