北京限价房公积金贷款可首付10% 3万元即可买房

　　本报讯（记者文静）北京住房公积金管理中心昨天透露，凡购买90平方米以下的限价房，购房人申请公积金贷款时，首付款比例只需购房款的10%即可。同时免除最高1500元的评估费。

　　公积金管理中心贷款中心主任何玉波表示，公积金管理中心已经制定了优惠政策，以支持中低收入家庭购买限价房，其中第一项优惠政策便是降低首付款比例。90平方米以下的限价房，购房人申请公积金贷款，首付只需10%。市住房公积金中心新闻发言人李持缨解释，经适房一直执行可首付10%的贷款政策，限价房是新推出的政策性住房，其执行的公积金贷款政策与经适房相同。

　　以首个限价房项目——西三旗住总旗胜家园为例，其销售均价6350元/平方米，市民如购买一套面积为40平方米的一居，首付只需要2.6万元。即使购买最大的90平方米的三居，首付也不过5.7万元。这样，市民可以比较轻松地利用公积金贷款购买限价房。

　　何玉波还透露，将对经适房、限价房等政策性住房的公积金贷款购房人免除最高1500元的评估费。为让开发商能及时得到回款，保证经适房、限价房能保质保量按期建设，公积金中心还规定，政策性住房公积金贷款不受“封顶放款”限制。此外，北京公积金中心届时还要到经适房、限价房选房现场办公，“只要购房人在选房当天带齐资料，当天就能办完公积金贷款相关手续。”

　　另据市建委透露，本市今年第一批经适房8000套房源的摇号选房工作即将启动。此外，在申请限价房的过程中，档案放在派遣公司却在其他单位工作的人员，其收入和住房证明应由其长期供职的单位提供。

　　回龙观限价房限价6500元/平方米

　　本报讯 （记者文静）本市今年推出的第二个限价房项目用地昨天入市。据市土地储备中心介绍，该项目位于昌平区的回龙观，销售限价为6500元/平方米。

　　该项目东至八达岭高速路辅路，南至兴龙园南区，西至空军研究所大院，北至北京工艺美术学校。地块性质为商业金融和居住用地，其中居住用地为限价房用地，面积为28800平方米，无廉租房配套。按照限价房套型面积控制在90平方米以下的原则，该地块至少可以提供320套限价房。

　　回龙观限价房紧邻八达岭高速，距城铁13号线龙泽站很近。回龙观是北京最早的几个经适房集中建设区域，配套设施比较完备。据了解，目前该项目周边的商品房住宅项目中，东亚·上北中心的销售均价已超过1万元。

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