山西省全面推行住宅工程质量分户验收制度

　　人民网太原6月11日电（记者伍彧彧）6月11日，记者从山西省建设厅了解到，山西省将全面推行住宅工程质量分户验收制度。“抽检”方式将成为历史，每套新住房都将有验收档案，开发商想拿样板房蒙混过关将不可能了。住宅工程竣工验收前，建设、监理、施工单位将专门验收每一户住宅的采暖、给水、墙面质量等，不合格的将不得竣工验收。

　　今后，住宅工程竣工验收前，先要检查验收每一户住宅的门窗、地面、墙面和顶棚面层的质量。另外，还将检查住宅的防水、采暖、给水、排水、室内电气以及节能等各方面的工程质量。据了解，这些检查内容，实际上是针对比较突出的住宅质量“通病”量身制定的。已选定物业公司的，物业公司也将一同参与住宅工程质量的分户验收。

　　记者了解到，分户验收与以往验收存在着巨大的差别，分户验收要求开发商给每户都要办个验收单，为每套房子建立一套档案。负责验收的监理单位也应该挨家挨户进行房屋验收，不再是像以前那样只是通过“抽检”验收，如果是“抽检”，开发商想混过去还比较容易，如只让监理单位验收质量比较好的几套房就行了。

　　实行分户验收，验收的内容将包括建筑结构外观及尺寸偏差、门窗安装质量、墙面、地面及顶棚面层质量、防水工程质量、采暖系统安装质量、给水排水系统安装质量、室内电器工程安装质量和其他规定、标准中要求分户检查的内容，基本上涵盖了住宅质量的方方面面，不规范的企业很难蒙混过关。

　　对于不符合质量要求的，将按规定返修或加固处理，如仍达不到安全使用要求的将不予验收。验收合格后，将按户出具由建设单位项目负责人、总监理工程师和施工单位项目经理分别签字并加盖验收专用章的《住宅工程质量分户验收记录》。住宅工程交付使用时，这一验收记录将作为《住宅质量保证书》的附件交给业主。