北京名校周边出租房房客断档 纷纷避开奥运高峰

　　高三毕业生提前退房 高二房客推迟租房 名校周边出租房房客断档

　　本报讯（记者李海霞）王先生在人大附中附近的车道沟小区有一套两居出租房，租户是人大附中的高三学生，去年9月租的房子，本来是一年合同，现在高考已经结束，还有三个月租期，而学生家长情愿不要一个月的押金要求退租。

据中大恒基市场部统计，高考已经结束，全市十几万的高三学生结束了自己的高中生活，而在高中周围的不少出租房的房主则遇到了提前退房问题，因此，现在中学周围租赁市场房源也增加了35%，而需求则仅仅增加了12%，成交量则基本保持平稳。

　　对于退房的租客来说，虽然损失了一个月的押金，但多数还是选择了提前退房。在四中附近爱民里租房的徐女士这样算这笔账：“我们是去年8月中旬租的房，因为不好租，房主要求至少租一年，为了孩子上学方便，我们虽然明知道租不到一年也签了。租的方式是付三押一，到现在刚好还有三个月租期。我们就不再交租金了，这样虽然损失了一个月的押金。其实是节省了2个月的租金。”

　　在高中周边租一年房的租客多数都是徐女士这种情况。与租客退房相比，今年以高二学生为主的6月求租客并没有及时跟上来。中大恒基副总经理付严介绍说，往年很多高二学生从暑假就开始找房租，而今年因为奥运会的影响，房租普遍上涨了20%以上，而且这些重点中学周围的房屋一直就是租赁热点区域，房租本来就高，这样很多家长打算避开租赁高峰期，在奥运会以后再考虑租房。