港府斥15亿活化30幢唐楼 或经营港式茶餐厅(图)

　　香港市建局预算斥资15亿元展开广州式“骑楼”保育计划，包括收购20幢外貌良好、极具文物价值的骑楼，据悉位于花墟的太子道西一列骑楼是收购目标之一。（图片来源：明报）　　旺角花墟是本地著名地标，是市民选购鲜花必到之地，但市建局的骑楼复修计划却可能涉及收购于花墟边缘、太子道西的数幢旧楼，10间花店或面临搬迁。（图片来源：明报）

　　中新网6月17日电据香港大公报报道，香港市区重建局决定预留15亿元，今年内率先启动30幢广州式唐楼的保育活化工作，包括斥资收购在旺角上海街、太子道西的20幢具有显著文物价值的唐楼。市建局主席张震远16日表示，市建局希望走大众化路线，不排除用以经营港式茶餐厅，代替高级餐馆。

　　市建局将全港48幢广州式唐楼，即俗称的“骑楼”纳入保育范围，张震远说，这个财政年度内，先集中处理保育第一类的20幢唐楼，并考虑根据市建局条例，以发展计划形式推行保育工作。所谓发展计划形式，即是市建局可以按7年楼龄计算收购价，若业主拒绝出售，市建局可向特区政府要求引用土地收回条例，强制收购，将物业收回以便保育。

　　据了解，该20幢唐楼，包括旺角上海街600号至626号，涉及三组一共10幢获古物咨询委员会评为一级历史建筑物的唐楼。另外10幢就位于太子道西，估计是邻近花墟的太子道西190至212号，涉及两组一共10幢唐楼，虽与上海街唐楼群一样是市区现存最大的唐楼群之一。

　　当中8座相连的唐楼，更可能是市区现存最完整的一整列战前唐楼，以及拥有一条相信是全港最长的唐楼回廊，但未获古物咨询委员会评级。

　　市建局不肯透露该20幢唐楼的具体位置，但张震远坦言，相连的唐楼才较具价值：“如果不是相连，只有一间，感觉会很不一样。”市建局董事会16日会议上，有提议将唐楼活化为古董式酒店、餐厅，交给非特区政府机构活化使用等，张震远说，不想唐楼保育成为博物馆，“希望有人气，不想太过高档，希望(用途)大众化，例如港式茶餐厅都很好呀。”

　　张震远表示，市建局稍后会将发展计划图呈交城市规划委员会，受影响人士和市民大众可根据法定规划程序，向城规会提出意见。市建局预期今年底向业主提出收购，由于收购后不会重建发展，估计私人发展商参与的机会不大。

　　市建局的评级考虑有别于古物咨询委员会，除建筑特色外，还考虑社会因素与历史背景，从而划分为三个类别，当中唐楼的“毁容”程度，是获纳入第一类具显著文物价值唐楼的重要因素，市建局发言人说，若唐楼外貌已损毁至无法复原程度，不可能划入收购类别。

　　至于第二类具高度文物价值的16幢唐楼，以及第三类具中度文物价值的12幢唐楼，市建局各选出4幢与6幢为试验计划，分别鼓励业主自愿出售或修葺。若业主愿意，市建局负责外墙修葺费用及室内公众地方的一半修葺费用，但业主需承诺数年内不可清拆物业。