郑州上百套经适房被有偿转卖 两街道办事处经手

　　大河网讯 近日，本报多次接到读者反映，称郑州啟福置业股份有限公司（简称啟福公司）开发的经济适用房啟福中原存在被人倒卖的情况。记者调查后了解到，啟福中原为啟福公司开发的啟福三期工程项目，是政府部门核准的经济适用房，其中多套房子却被一些部门转手倒卖，从中牟利。

　　【调查】

　　街道办事处倒卖经济适用房

　　6月16日上午，记者来到位于郑州淮河路与西环交会处的啟福中原小区。在施工现场，记者看到，小区东西南三面的多层建筑已基本完工，北面及中部的小高层正在紧张地进行收尾作业。现场一位施工人员告诉记者：“这房子盖了大半年了，现在快完工了。”

　　现场有看房者向施工人员打听售楼部在哪儿。一名工人告诉他们，这个小区从动工到现在，没有公开出售过，倒是经常见有人来联系买房子。房子是经济适用房，价格特别低，所以很紧俏，小区还没有开工的时候就已经被预订一空了。

　　拿着交过钱的经济适用房款收据，市民张先生一脸无奈。“今收到张××壹拾万圆整……”记者看到，收据上的公章为郑州卢氏实业有限公司（啟福公司的前身）的财务专用章，落款时间为2007年2月17日。

　　十几年前，张先生和爱人来到郑州打拼，主要经营小吃，这些年来全家省吃俭用，有了一些积蓄，想在郑州买一套房安家。但高企的房价让张先生发愁，2007年春节后，一位朋友告诉他，郑州一家房产公司开发经济适用房，有一批房子卖给了街道办事处，想买的话可以找人转给张先生。

　　几经周折，张先生从中原区棉纺路办事处获得经济适用房的购买“资格”，他前后花了近两万元“介绍费”。“交了钱，办事处盖章后开了个条子，然后我们拿着办事处的条子到啟福公司，啟福公司收了我10万元现金。他们答应最多一年就能交房，可现在什么都没，心里慌啊。”张先生说。

　　记者从另一位在该楼盘购买经济适用房的知情人士那里了解到，除了棉纺路办事处外，秦岭路办事处也有对外转手倒卖经济适用房的情况。

　　据他了解，至少有上百套经济适用房被有偿转卖，像他这样送礼、请客花几万元的大有人在。

　　一位知情人提供的一张啟福中原购房凭证显示，房子是“一室一厅，面积为48.25平方米”，上面盖的是郑州市棉纺路办事处的公章。他说，正常情况下，购买经济适用房的人通过摇号摇中以后，拿摇号单到房产公司交钱，“但很多购房人都是拿着‘啟福中原购房凭证’到啟福公司交的钱。而这些凭证是从办事处出来的，从购房凭证上盖的是办事处的公章就可以看出来。”

　　【啟福公司】

　　从哪里拿的手续就去找谁

　　2007年7月2日，郑州市第四期经济适用房房源公布，共有1210套经济适用房供符合条件的居民申购。

　　其中，有啟福中原一期项目共计295套，预计今年12月竣工。销售采取摇号方式确定入围名单和选房顺序。在郑州房地产网上，公示的啟福中原摇号结果显示，共有369人入选。

　　记者来到了啟福中原售楼部，一名销售人员表示，他们承建的是经济适用房，不对外销售。具体购买经济适用房的是什么人，需要到市房管局去查，他们这里查不出来。

　　而记者手头掌握的购买该小区经济适用房的购房人名单，在摇号结果上均查不出来。昨日上午，记者联系了啟福公司总经理卢一博，他称自己在外边开会，不方便接受采访，让联系公司一名姓黄的总监。“我们公司肯定不会倒卖，购房者从哪里拿的手续就去找谁。”黄总监回复说。

　　【房管局】

　　马上派人调查

　　一名购房者表示：“我们购房时只有收据，既没有合同，也没有购买哪个楼层、房子面积多大的凭证，想讨个说法也没有地方可去！”

　　郑州市房管局经济适用房管理中心主任夏卫英在听了记者介绍的情况后表示：“之前没有人来我们这里举报。如果读者反映情况属实，确有房产公司倒卖经济适用房的话，我们马上派人去查。”

　　据她介绍，市房管局对经济适用房管理非常严格，摇号后，都是统一按身份证号组织购房户到房产公司办理手续，不可能让个人去办手续，更不可能让办事处出具手续。不过，不排除有房产公司私自把一些经济适用房销售给熟人，这些人又将房子倒卖给别人的可能。“我们对房产公司的要求很严格，凡参与摇号的人不能换名字，即使他私下换了名字，最后到我们这里办房产证也办不下来。”夏卫英表示，“我们马上派人去查，尽快给一个答复。”

　　【专家】

　　希望政府能查个水落石出

　　省房地产商会秘书长赵进京表示，郑州市政府在2001年就以“郑政(2001)19号”红头文件的形式规定，经济适用房销售对象必须具备的第一条件为“具有本市市区城镇常住户口”；2005年颁布实施的《郑州市经济适用房管理办法》甚至对购买家庭的户籍和上市交易年限做出了“必须满3年才能购买”、“取得权属5年方可交易”的严格规定。“现在大家对经济适用房很关注,政府也控制得比较严。”一名专家表示，但在这种背景下，竟然还会发生“炒”经济适用房的现象，让人难以理解。“希望政府能查个水落石出，给大家一个交代！”

　　到底是哪些人通过何种手段将经济适用房倒卖，其中有何内幕？本报将继续关注！同时，请了解内情的读者致电0371-65887931、13526809699提供新闻线索！（东方今报）