邯郸五年内将建1万套限价房

　　在住房建设规划中明确限价房的建设规模和比例，在我省尚属首次

　　本报讯(记者张义杰)根据6月底公布的《邯郸市主城区住房建设规划(2008-2012年)》，邯郸五年内将建设限价房10070套，建筑面积为85.6万平方米，占同期该市新建住房总建筑面积的7%。据了解，在住房建设规划中明确限价房的建设规模和比例，这在我省尚属首次。

　　限价房是2006年“国六条”政策实施之后的产物，当时国务院相关文件称之为“两限两竞”商品房。为降低房价，解决本地居民自住需求，按照国务院有关文件要求，政府实施土地供应时在“限套型、限房价”的基础上，采取“竞地价、竞房价”的办法，以公开招标的方式确定开发建设单位。其目的一方面是平抑房价，另一方面是增加真实需求购房者的有效供给。

　　规划期内，邯郸将建设各类住房14.3215万套，总建筑面积1222.85万平方米。至2012年，建设经济适用住房4.3271万套，建筑面积281.26万平方米，占总量的23%。廉租住房配建量占总住房建筑量的2%，其它廉租住房需求通过货币补贴的方式解决。到2012年，建设廉租住房0.4892万套，建筑面积24.46万平方米。

　　规划明确，单套套型建筑面积90平方米以下的新建住房建筑面积应达到新建住房总建筑面积的70%。廉租房单套套型建筑面积应当控制在50平方米以内；经济适用住房单套套型建筑面积应当控制在65平方米以内；政府调控的中小户型、中低价位的限价商品住房单套套型建筑面积应当控制在85平方米以内。

　　按照该市住房规划目标，适度增加住房用地供应规模，尤其是要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和政府保障型住房建设，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。规划期内，中心城区供应住房建设用地总量为527.29公顷，由于中心城区几乎没有空地，因此安排用地时着重考虑安排旧村改造、旧城改造项目，新增用地主要用于保障性住房。