北京首批限价房均价6350元 建筑面积44万平方米

　　西三旗新都东路开售招标文件

    首个限价房均价6350元

　　信报讯（记者蔡雪婧）“本次出让宗地中‘中低价位、中小套型普通商品房’房屋销售限价为6350元／建筑平方米”。

　　3月30日，首批限价房地块发布招标公告，海淀、丰台、石景山各一块，约110万平方米。昨日，最早上市的是海淀区西三旗新都东路地块开售招标文件，该地块将于4月26日进行投标。记者在其标书中看到这样的规定，本次出让宗地中“中低价位、中小套型普通商品房”房屋销售限价为6350元／建筑平方米。“中低价位、中小套型普通商品房”的房屋销售限价是指“中低价位、中小套型普通商品房”的平均销售价格。中标人可根据具体楼层、朝向在±5％的范围内调整销售价格，但最终整个出让宗地中所建设的每栋住宅楼的“中低价位、中小套型普通商品房”的平均销售价格不得超过房屋销售限价。

　　该标书还明确了购买限价房的购买人资格：具有本市常住户口；本市中低收入家庭优先；解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。已经取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃经济适用房购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”。不过标书中强调，具体购买人资格由市建委另行确定。

　　同时约定，本次招标出让宗地中居住用途的房屋100％作为“中低价位、中小套型普通商品房”，必须满足“中低价位、中小套型普通商品房”建设和销售条件。其他用途房屋则无“中低价位、中小套型”要求。“中低价位、中小套型普通商品房”套型建筑面积全部为90平方米以下，项目所有住宅、配套设施、绿化、小区内市政工程全部完工并通过相关管理部门的验收，其中小区内市政管线要保证和小区外市政管线接通，可以投入使用。符合以上条件，才可交付使用。

　　海淀区西三旗新都东路地块，总建筑面积44．8万平方米，其中住宅面积约39万平方米。