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(记者/卢先兵)在上半年,深圳的住房销售已经回落到10年前,价格也持续调整,但有望早日走出调整期。昨日,深圳市国土房产局发布2008上半年深圳房地产市场发展形势分析报告,表达出上述观点。
专家建议,相关部门应对金融政策作出一些调整和放宽,并减免房地产流转环节税收,提高深圳土地的供应效率。
今年住房销售预估回落到10年前该份报告由深圳市房地产研究中心副主任王锋撰写。“深圳房地产市场出现调整,房价有较大幅度下降。今年5月份,深圳房价比去年最高点下降了36%。”
王锋说。据报告统计显示,今年上半年,深圳市房地产开发投资194.68亿元,小幅下降0.83%,在新建商品房销售上,销售规模继续下降。全市上半年新建商品房销售面积170.41万平方米,同比减少54.38%。其中,住宅销售面积154.25万平方米,同比减少54.02%;办公楼销售面积1.78万平方米,同比减少89.23%;商业用房销售面积11.94万平方米,同比减少34.65%。王锋表示,按目前的销售规模估计,全年的住宅销售面积大约在350万平方米左右,仅相当于1997、1998年间的水平,新建商品住宅销售规模下降幅度较大。从上半年各月住宅销售情况来看,3月份以来销售量有所回升,受春交会影响,5月份销售量达到上半年高点,6月份又出现回落,30.46万平方米。各月销售量仍保持低位水平,市场交易持续低迷。
(责任编辑:王永超)