房地产市场潜在风险加大
上半年全省住宅少卖18.1%; 省人大财经委:房价如跌幅过大将拖累经济增长
本报讯 省发改委主任毛伟明22日在省十一届人大常委会第四次会议上报告上半年经济情况时说,房地产市场潜在风险加大,对此必须密切关注,防止房地产市场大起大落。
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报告说,上半年全省商品房销售面积下降17.5%,增幅同比回落39.5个百分点。
省人大财经委同时提交报告说,今年以来随着调控政策的累加效应和宏观经济环境的影响,房地产市场出现了新的变化,景气度下降,市场观望明显增强。
商品房销售面积大幅下降。上半年全省商品房销售面积下降17.5%,其中住宅减少18.1%;苏南减幅更大,分别为26.8%、28.4%,南京、苏州、镇江市商品房销售面积分别减少37.9%、33.8%、34.3%;苏中略有增加,商品房销售面积增加0.5%,其中住宅增加3.5%;苏北小幅下滑,商品房销售面积减少5.2%,其中住宅减少4.8%。
商品房销售价格总体缓慢上升,但增幅有所回落。1-5月,全省13个大市城区商品房和商品住宅平均成交价格同比分别增长14.55%和15.43%,与1-4月相比,增幅分别回落1.32和1.43个百分点。房地产业税收增幅明显下降,1-5月,全省房地产业税收完成159亿元,增长23.1%,增幅回落28个百分点。
省人大财经委认为,房地产行业总量大,关联性强,银行直接和间接的贷款比例高,房地产业适度回落是宏观调控措施的预期效应,但如跌幅过大,将会严重拖累经济增长,也易引发金融风险。(王晓映 肖 晓 王 烨)
南京单幅地块出让
将控制在百亩以内
又讯 出让31幅地块竟有24幅底价成交,南京土地市场上半年交出的“成绩单”让人感到阵阵寒意。记者昨日从南京市国土部门了解到,为缓解市场冷清的局面,该市酝酿将出让的地块规模控制在100亩(约6.7万平方米)以内,从而降低土地成本,为资金紧缺的开发企业“松绑”。
在南京市国土局发布的最新一期简报中,记者发现对于出让地块规模的限制趋紧,简报中提出“在规划可行的情况下,适当缩小用地规模,控制在100亩以下,从而降低单幅地块的出让金总额”。国土部门认为,此举可以缓解拿地企业的付款压力,从而使土地市场尽快走出调整期。(马祚波)
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